Buxerolles, proche commodités et arrêt de bus, maison sur 2 niveaux de 2003 en très bon état proposant 93 m2 habitables sur parcelle de 325m2 avec garage. Le rez de chaussée propose une entrée avec penderie, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une arriere cuisine, 1 WC, un garage. A l’étage, 3 chambres sur parquet flottant avec placards, une salle bain, 1 WC. Terrain de 325 m2 clos, terrasse, garage plus deux places de stationnement supplémentaires dans la propriété. Chauffage gaz de ville ( chaudière 2022) Menuiseries PVC double vitrage DPE classe énergétique C. Assainissement collectif Fibre raccordée Libre à partir du 16/02/2026 Ce bien vous intéresse, contactez moi et Prenons rendez-vous pour visiter: Le mercredi après-midi de 13h00 à 17h00 et le samedi de 10h00 à 12h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247

Belle opportunité sur la commune de Buxerolles avec commerces et grands axes à proximité. Cette maison de plain pied lumineuse et bien agencée vous permet de poser vos valises de suite vous offrant une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine intégralement équipée, couloir desservant la partie nuit avec 3 chambres, une grande salle d'eau et WC indépendant. De la cuisine, vous accédez directement à un grand garage d'env 28 m2 avec espace buanderie/cuisine d'été. Pour profiter de votre extérieur entièrement clos d'env 573 m2, vous bénéficiez d'une terrasse carrelée semi-couverte complétée par un store électrique avec accès direct à la cuisine d'été. Côté technique pour votre confort: tout à l'égout, vide sanitaire, isolation sous toit refaite récemment, DPE D, chauffage gaz de ville, cheminée, store électrique dont motorisation faite en 2020, volets électriques, porte de garage automatique et digicode, abris de jardin sur dalle. Ne tardez plus, cette opportunité n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

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