Située dans un quartier paisible de Buxerolles, avec un accès direct aux lignes de bus, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 380 m², elle développe environ 106 m² habitables, et séduit par ses volumes bien pensés et son potentiel. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un puits de lumière qui apporte un charme indéniable à la cuisine. Une ancienne terrasse couverte a été intégrée à l’espace intérieur, augmentant ainsi la surface habitable et offrant un lieu de vie supplémentaire très appréciable. L’ancien garage a été intelligemment réaménagé en buanderie, avec un espace d’appoint comprenant douche et toilettes, pratique au quotidien. L’espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant électrique, complété par une climatisation réversible dans toutes les pièces, de jour comme de nuit. Un chauffe-eau thermodynamique récent vient parfaire l’ensemble, pour une consommation maîtrisée. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin aux différentes heures de la journée, dont une accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Maison familiale spacieuse avec jardin - Un cadre de vie paisible à découvrir ! Vous rêvez d'espace, de confort et de calme pour votre famille ? Cette maison de 130 m2, située dans un quartier résidentiel paisible, est faite pour vous ! Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle offre 5 chambres, dont une donnant accès un grand dressing, un bel espace salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse, une grande cuisine toute équipée ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec cabanon et d'une terrasse idéale pour les repas estivaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le chauffage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace, elle allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena TAILLE, Tél. : 0612503862, E-mail : milena.taille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941002958

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