Maison familiale spacieuse avec jardin - Un cadre de vie paisible à découvrir ! Vous rêvez d'espace, de confort et de calme pour votre famille ? Cette maison de 130 m2, située dans un quartier résidentiel paisible, est faite pour vous ! Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Elle offre 5 chambres, dont une donnant accès un grand dressing, un bel espace salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse, une grande cuisine toute équipée ainsi que deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec cabanon et d'une terrasse idéale pour les repas estivaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le chauffage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace, elle allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena TAILLE, Tél. : 0612503862, E-mail : milena.taille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941002958

Le Plain pied parfait de Très haute qualité pour ce pavillon de 3 à 4 belles chambres, tout confort, dans un quartier très calme, proche de toutes commodités. Un quartier prisé, idéalement situé à Buxerolles, proche de tous services, supermarché et écoles à pieds, à 3 minutes du Centre Ville, et à 5kms ou 10 minutes de Poitiers Centre. La qualité et la propreté de ce bien se remarque au premier coup d’œil, des huisseries double vitrage, un espace dédié à la buanderie avec accès vers l'extérieur, un garage plaqué/isolé, carrelé avec porte motorisée, des combles isolés. Je vous invite à découvrir les 106m2 de cette demeure exclusivement de plain pied qui propose un agencement harmonieux des pièces, spacieuses et lumineuses, composée : - D'un hall d'entrée, - Une belle pièce de vie salon/salle à manger de 38m2 avec baie vitrée et accès à la terrasse exposée Sud, - Une grande cuisine fonctionnelle de 17m2, - Trois chambres, toutes avec placard et penderie intégré, - Une salle de bain douche/baignoire/double vasque, - Des Wc séparés avec lave mains. Le garage offre un palier d'environ 9m2, qui pourra faire office de 4ème chambre d'appoint, salle de jeu, bureau ou autres. Cette maison dans laquelle nous pouvons poser nos valises, s'y sentir bien et chez soi tout de suite, se distingue par un extérieur et un intérieur entretenu avec soin, ainsi que toutes les prestations que bon nombre de familles attendent. Vous aurez de quoi bricoler, stocker ou stationner un véhicule dans le garage avec accès direct à la cuisine pour décharger vos courses. Le + utile, un chalet de rangement et jardinage. Un bien rare, une valeur sûre, à découvrir sans tarder, posez y vos valises, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant pour les beaux jours ! Les propriétaires et moi même, nous ferons un plaisir de vous faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena TAILLE, Tél. : 0612503862, E-mail : milena.taille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941002958

Située à 5'du péage A10 & 15' de la gare SNCF, Construction traditionnelle & dans les règles de l'art pour cette très belle Villa (construction Grémillon) des années 70 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand Hall d'accueil avec Vestiaires desservant une belle Pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte (47.89M2) Cuisine aménagée avec piano de cuisson Rosières Paul Bocuse, 3 Chambres dont l'une avec Dressing + Salle de bain, WC individuel Un escalier en pierres mène à l'Etage où un bel espace avec velux dessert 3 grandes Chambres sous rampant avec placards, Salle de bain avec baignoire + vasque + WC Une grande pièce sous rampant reste à aménager en Salle de jeux ou autre L'ensemble se compose également d'une Cave & d'un grand Garage double Assainissement individuel Chauffage central au fioul avec convecteurs en fonte Compteur Linky Menuiseries bois simple vitrage Portail motorisé Prévoir une actualisation de l'intérieur Proche de toutes les commodités Une partie du terrain est en pente Visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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