Située à 5'du péage A10 & 15' de la gare SNCF, Construction traditionnelle & dans les règles de l'art pour cette très belle Villa (construction Grémillon) des années 70 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand Hall d'accueil avec Vestiaires desservant une belle Pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte (47.89M2) Cuisine aménagée avec piano de cuisson Rosières Paul Bocuse, 3 Chambres dont l'une avec Dressing + Salle de bain, WC individuel Un escalier en pierres mène à l'Etage où un bel espace avec velux dessert 3 grandes Chambres sous rampant avec placards, Salle de bain avec baignoire + vasque + WC Une grande pièce sous rampant reste à aménager en Salle de jeux ou autre L'ensemble se compose également d'une Cave & d'un grand Garage double Assainissement individuel Chauffage central au fioul avec convecteurs en fonte Compteur Linky Menuiseries bois simple vitrage Portail motorisé Prévoir une actualisation de l'intérieur Proche de toutes les commodités Une partie du terrain est en pente Visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Idéal 1ère acquisition, Profession libérale ou à destination d'un Senior Construction traditionnelle de 1989, comprenant : Hall/dégagement (12.20M2) distribuant Pièce de vie avec une cheminée foyer fermé (26M2), Cuisine (13.60M2), 2 Chambres (2X10.40M2) Salle de bain avec douche italienne & WC (5.20M2) Véranda + Terrasse orientation Sud Ouest dans un cadre paysagé & sans vis à vis Grand Garage avec une porte motorisée Assainissement collectif Chauffage & production d'eau chaude gaz de ville Menuiseries extérieures + Volets roulants + dessous de toit en PVC (entretien minimum) Montant global annuel énergétique 1000/1400 € Rafraichissement & redistribution à prévoir Stationnement appartenant à la Maison VMC auto-réglable Proximité immédiate Cinéma, Ecole, Hypermarchés 5' du Péage A10 & 15' de la Gare RV visite 7/7 J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Située à Buxerolles (86180), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 608 m², offrant un espace généreux et propice à la détente avec sa terrasse abritée par une pergola. Deux places de parking et un grand garage viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et confort pour les résidents. Construite en 2008, cette maison se distingue par son architecture harmonieuse et son allure accueillante. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. une salle de bain et 2 wc. Une suite parentale avec salle d'eau complète le 1er étage. L'espace de vie est lumineux et chaleureux. cette maison allie charme, fonctionnalité et bien-être au sein d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Dans une impasse, au calme, proche tous services, venez découvrir cette jolie maison sur sous sol proposant 137 m2, 4 chambres avec rangements, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, salle de bain avec baignoire et douche, salle d’eau, WC, dégagement avec placard. Le sous sol isolé en 2017 propose un garage de 75 m2, une buanderie, une pièce aménagée ainsi que 2 caves. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 750 m2 bien entretenu, paysagé et arboré, sans vis à vis ni mitoyenneté. Porche, balcon, terrasse avec barbecue. Alarme, fibre, assainissement collectif, gaz de ville, VMC double flux, menuiseries pvc, adoucisseur d’eau.. Ce bien vous intéresse, contactez moi pour une visite. Créneaux de visite sur rdv uniquement les mercredi apm et samedi matin selon disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818

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