Réf 1709329
Idéalement situé, à proximité immédiate du Centre Ville et des Ecoles.
Idéale premier achat ou investissement – Maison de ville avec terrain à FERRIÈRE EN BRIE.
À proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain de **172 m²**, elle bénéficie d'une agréable exposition **Est/Ouest**.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Une entrée,
* Un séjour lumineux,
* Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle),
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver,
* Un dégagement.
Au premier étage, un palier dessert :
* Deux chambres, dont une actuellement aménagée en chambre d'enfant ou bureau.
Au deuxième étage, sous les combles :
* Un espace nuit idéal pour une chambre d'adolescent.
La maison dispose également d'une **cave**.
Côté confort, vous bénéficierez d'une **pompe à chaleur air/eau récente**, offrant une solution de chauffage performante et économique.
Les ++ :
? Proche des écoles et du centre-ville
? Terrain de 172 m²
? Belle exposition Est/Ouest
? Pompe à chaleur récente
? Cuisine aménagée et équipée
? Cave
? Idéal premier achat ou investissement locatif
EMPLACEMENT ET ACCES
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville.
L'accès à l'autoroute A4 est rapide, avec la sortie 12 Bussy-Saint-Georges / Ferrières-en-Brie située à environ 5 minutes en voiture.
La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre directement Paris et notamment Châtelet-les-Halles en environ 35 minutes.
Disneyland Paris est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Paris se situe à environ 25 km de Ferrières-en-Brie et est facilement accessible par l'autoroute A4.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an sur l'année 2021.
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