C'est dans une rue très au calme, à proximité des champ et à 10 minutes de Burnhaupt-le-Haut dans le village de Bretten, que je vous invite à découvrir ce joli duplex/jardin de 86 m² loi carrez avec son jardin à l'arrière le tout sur 2,24 ares. Vous apprécierez dès votre entrée, l'ambiance contemporaine qui s'y dégage, donnant ainsi le ton de la visite. Dès l'entrée, vous accéderez à un spacieux et lumineux séjour doté d'un poêle à granulés qui confère une ambiance chaleureuse à la pièce. Une cuisine ouverte bien aménagée ainsi qu'une toilette indépendante viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et toilette. Le système de chauffage est complété par des performant radiateurs électriques. À l'extérieur du séjour se trouve une agréable terrasse donnant sur un jardin clos arboré et très bien entretenu offrant une vue très plaisante. Un abri de jardin agrémente l'extérieur. Enfin, un garage d'une grande capacité de 3 voitures complète le bien pour profiter d'encore plus d'espace de rangement avec porte motorisée. N'hésitez pas à prendre un moment pour venir apprécier les merveilleux atouts offerts par cette charmante maison! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561

Vous recherchez une maison au calme, proche des commodités à deux pas des grands axes routiers? Alors, je vous invite à découvrir à BURNHAUPT LE BAS cette spacieuse maison jumelée de 90m², de construction traditionnelle, posée sur 4.31 ares de terrain avec terrasse neuve, cave et garage. Construite en 2009 cette maison décorée avec goût vous ravira par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l' entrée munie d'un placard intégré, vous apprécierez l'espace ouvert de plus de 40m² que compose la cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, d'où vous profiterez d'un accès sur la grande terrasse de 42m² donnant sur un verger. Son exposition idéale Sud-Ouest vous apportera un maximum de luminosité. En hiver vous apprécierez la douce chaleur diffusée par le poêle à bois qui trône au centre de ce bel espace de vie. A l'étage vous disposerez de trois chambres de bonne superficie et d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Des toilettes se trouvent à chaque étage. Au sous-sol , le garage dont la porte est motorisée vous permet d'accueillir deux voitures. A cela s'ajoute un espace buanderie ainsi qu'une zone pouvant être aménagée avec des rangements. Une chaudière électrique, l'aspiration centralisée ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent les équipements de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : patricia.schallhauser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379

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