Cette maison de 101 m², située dans un quartier pavillonnaire prisé, offre un cadre de vie paisible. Située à environ 15 minutes à pied de la Gare RER, elle se trouve au sein d'une impasse tranquille bordée par la forêt. Une ligne de bus à proximité immédiate facilite les déplacements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée. Cette pièce de vie donne directement accès à une terrasse et à un jardin arboré. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Le jardin et la terrasse offrent un cadre propice à la détente. Un garage ainsi que des combles aménageables sont également disponibles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

Bures Sur Yvette - Quartier Montjay - A proximité des commerces, établissements scolaires, gare REr B grands axes (N118/A10/A6), et à 10 minutes du plateau de Saclay et de la ligne 18. Maison de bonne construction construite en 1976 - Fort potentiel : 150m² habitables + sous sol total Beau jardin de 600m² bien exposé. RDC : vaste entrée avec placards - cuisine indépendante récente - double séjour avec cheminée et terrasse. Deux chambres - 1 salle de douche et un wc. A l'étage : Grand palier avec 2 pièces aménageables - et une suite parentale de 27m² comprenant chambre - dressing- salle d'eau - WC indépendant Sous sol total comprenant grand garage - chaufferie - buanderie - salle d'eau (logement indépendant possible) Diagnostics en cours - Travaux de rénovation à prévoir - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

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