Au sein de la magnifique vallée de Guebwiller, en contrebas de la montagne à Lauthenbach, Madame Lauren Stella a le plaisir de vous convier à la découverte d'une propriété d'une superficie de 115m². Lautenbach est un village paisible et animé, offrant toutes les commodités essentielles : écoles, pharmacie, restaurant. Dès l'entrée principale pleine de charme et d'authenticité, on accède au premier étage où une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une première terrasse. À ce niveau, se trouvent une cuisine bien aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une toilette. Au deuxième étage, le palier avec placard intégré mène à un bureau et deux chambres : l'une avec placard mural et l'autre avec dressing. Une seconde toilette indépendante complète cet étage. Au sous-sol, la propriété dispose d'un grand garage, d'une grande buanderie et d'espaces supplémentaires de rangement. À l'arrière de la maison, un jardin ainsi qu'une vaste terrasse viennent agrémenter cette demeure pour profiter d'agréables moments en extérieur. N'hésitez pas à prendre un moment pour venir apprécier les merveilleux atouts offerts par cette charmante maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561

RARE : c'est à quelques pas du centre du village, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de 147m² incluant au rez-de-chaussée (accès PMR) un bel appartement contemporain pouvant être loué (400 €) ou permettant d'accueillir un membre de sa famille, de type 2 pièces, le tout sur un terrain clôturé de 6.05 ares avec cave, belle terrasse de 20m² et carport 2VL équipé d'une borne pour voiture électrique. Prêts à tomber sous le charme de cette maison ? Alors suivez-moi ! Elle se compose d'une entrée puis d'un espace "salon" où trône fièrement le poêle à bois (2022). La cuisine, entièrement refaite en 2023 et totalement équipée est ouverte sur la pièce de vie / séjour. La terrasse en bois de 20m² vous offrira une vue tout en profondeur et sans aucun vis-à-vis ! Au même niveau, vous profiterez d'une grande chambre attenante à la salle de bain. A l'étage, la grande mezzanine vous permettra d'établir votre bureau, l'espace y est très agréable. Une salle d'eau ainsi que 2 chambres supplémentaires complètent cet ensemble. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Chauffage au bois et/ou au gaz. Fenêtres double-vitrage PVC, volets battants ALU Le rez-de-chaussée est un véritable atout : un superbe 2P contemporain de 46m² que vous pourrez louer indépendamment (sous-compteur). Il se compose d'une entrée puis d'un beau salon-séjour ouvert sur une kitchenette entièrement équipée. La chambre est spacieuse et la salle de bain sera au-delà de vos attentes. Chauffage électrique via radiateur. Une belle opportunité, sans aucun travaux à prévoir, un joli combo qui s'avère un vrai plus pour votre crédit immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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