Cette longère début 20ème siècle, au calme de la campagne de Bruz, vous séduira par son potentiel. Sur une très belle parcelle de plus de 2200 m², la maison en lot unique se compose de la façon suivante: - une première bâtisse de 154 m² plancher (118 m² habitables), offrant: vaste salon séjour, cuisine, salle de bains et WC au rez de chaussée; 3 agréables chambres à l'étage Garage double + cellier une deuxième bâtisse, mitoyenne à la première (historiquement, les deux corps de longères communiquaient - possibilité de remettre à jour cette liaison), offrant quant à elle: - Rez de chaussée : cuisine, salon séjour, 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC - à l'étage: 1 très grande chambre Cette deuxième maison est actuellement louée (fin de bail 15/03/2027), pour un loyer de 550€ mensuel. De quoi vous assurer un revenu locatif. Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² Assainissement autonome aux normes et contrôlé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Au calme, dans ce quartier résidentiel proche de nombreuses commodités (écoles, gare, supermarché, pharmacie, commerces…), venez découvrir cette maison érigée en 2006. Vous entrerez dans un vestibule desservant une chambre avec salle d’eau, un toilette, une lumineuse pièce de vie au volume généreux avec cuisine intégrée et équipée. Dans l’entrée, un escalier mène à l’étage dans lequel vous trouverez quatre chambres dont certaines pourvues de placards, des toilettes, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, deux places de parking goudronnées ainsi qu’un garage; une terrasse sans vis-à-vis et un jardin au calme, donnant sur une impasse . Primo-accédants, famille nombreuse ou reconstituée, personnes travaillant à Rennes: cette maison récente aux jolis volume et 5 chambres comporte de nombreux atouts dans une ville attractive très proche de Rennes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

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