Réf 1512254
Ensemble immobilier – Bruay-sur-l’Escaut – 613 m² de terrain
Ensemble immobilier – Bruay-sur-l’Escaut – 613 m² de terrain
Situé sur la commune de Bruay-sur-l’Escaut, je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, édifiées sur une parcelle totale de 613 m².
La maison de droite (environ 73 m²) nécessite des travaux à prévoir, mais elle est dans un état plus avancé que la seconde. Elle se compose :
• d’un salon,
• d’une salle à manger,
• d’une cuisine,
• d’une salle de bain,
• d’un garage pouvant être transformé en chambre,
• à l’étage : deux chambres ainsi qu’un grand grenier aménageable.
La maison de gauche (environ 69 m²) est à rénover entièrement. Il est également possible de transformer le garage existant en habitation, sous réserve de travaux plus conséquents.
Côté cadastre : les deux biens sont déjà dissociés, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, ainsi que de deux dépendances.
Idéal pour un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel pour un projet locatif.
Pour toute information ou visite, contactez moi :
Cyrielle BERTRAND – 06.16.77.27.91
cyrielle.bertrand@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2450€ par an sur l'année 2021.
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