Cette maison de Maître des années 1900 offre un cadre enchanteur à seulement 20 minutes de Lamballe et de Dinan, avec un accès rapide à l'axe Rennes/Lamballe. Idéal pour les amoureux de la pierre et des grands volumes, elle est édifiée sur un terrain de 6155 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un puits, d'un jardin avec diverses essences d'arbres, un potager, des parterres de fleurs et une dépendance à rénover au gré de vos envies. À l'intérieur, cette demeure de 257 m² se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale qui apporte du cachet à cette belle demeure. Au rez de chaussée un coin salon avec sa cheminée, une belle salle à manger pouvant accueillir une grande famille, une cuisine indépendante et dans son prolongement un bureau, un deuxième petit salon et la buanderie. Aux premier étage, 4 chambres dont deux avec mezzanines, deux salles de bain et WC, au deuxième étage une grande chambre avec son point d'eau et un grenier à aménager. Depuis la maison, on a accès à une grande cave avec une partie en terre idéal pour le vin. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour la famille et les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CHANAL-HUGON, Tél. : 07 70 25 72 95, E-mail : christelle.chanal-hugon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 903 440 097

Dans la charmante ville de Lanrelas (22250), située à seulement 15 minutes de la RN 12 entre Saint-Brieuc et Rennes, se trouve cette maison en pierre rénovée il y a moins de 2 ans. Nichée sur un terrain de 332 m² (Bornage en cours), cette propriété offre un cadre paisible et agréable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un bâtit à rénover avec garage vient compléter cet ensemble. Une fois à l'intérieur de la maison, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre d'environ 45 m² avec une cuisine semi-équipée et enfin des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et un palier. Cette propriété bénéficie d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, du collège et d'une crèche, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Son exposition sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. En résumé, cette maison en pierre rénovée et ses aménagements extérieurs offrent un cadre de vie paisible, quelques minutes seulement des commodités et des points d'intérêts. Son intérieur chaleureux et fonctionnel, avec ses trois chambres et ses espaces de vie spacieux, saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lanrelas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CORNALY, Tél. : 0650435223, E-mail : florian.cornaly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 498 824 580

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