Réf 1664080
LANRELAS triples accès indépendant. Idéal projet pro ou rénovation.
Maison en pierre au cœur de Lanrelas 167 m²
Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort Potentiel
Située dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la piscine municipale (été) découvrez cette bâtisse en pierre sous toiture ardoise de 167 m². Ancien commerce, ce bien unique offre un cadre de vie authentique.
L'intérieur se compose de 3 grandes pièces de vie lumineuses, dont une avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 5 chambres. Une terrasse, une cave, un garage, une place de parking ainsi qu’un vaste grenier sur dalle béton complètent l’ensemble.
Atout investisseur : La maison dispose de 3 entrées indépendantes, permettant d'envisager plusieurs logements.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif modulable.
Une opportunité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 0680593000, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490€ et 6130€ par an sur l'année 2021.
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