Sophie RAVET vous présente en EXCLUSIVITÉ : Située dans la commune de BRIORD (01470), cette maison d'environ 120 m2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités : Commerces, École, Collège. Extérieur : La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, arboré, avec un garage, et un cabanon de jardin. Elle dispose également d'une piscine avec une terrasse fermée, et une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Intérieur : Au rez-de-chaussée, on retrouve 1 grande pièce de vie d'environ 35 m2 lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre. Au premier étage, on retrouve 2 belles chambres lumineuses, et une salle de bain fonctionnelle. Au deuxième étage, on retrouve une grande chambre, baignée de lumière, mais pouvant être également aménagée en salle de jeux, ou bureau selon vos besoins. Les + : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électrique, - Poêle à granulés, - Espace de vie très fonctionnelle, Idéal famille en recherche de tranquillité ou Primo-Accédants Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-moi au : 07.87.14.03.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RAVET, Tél. : 0787140378, E-mail : sophie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943204123

Sophie RAVET vous présente, Située à BRIORD (01470), dans un petit village paisible cette maison neuve de 2024, vous offre une cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités (écoles, collège, commerces...). Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Extérieur : La maison est implantée sur un terrain d'environ 870 m2, entièrement constructible et arboré. Intérieur : D'une superficie habitable d'environ 90 m2, cette maison neuve, se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 - 3 chambres, dont deux avec possibilités de placards muraux et une avec espace pour le dressing - Une salle de bain - Un garage d'environ 20 m2, entièrement isolé - Chauffage individuel par radiateurs électrique et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Cette maison neuve de 2024, est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir, parfaite pour une vie de famille, avec tous les avantages de la proximité des services. Pour plus de renseignements concernant ce bien, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie RAVET, Tél. : 0787140378, E-mail : sophie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943204123

Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 130 m2, joliment rénovée située dans un ancien hameau tranquille. Vous bénéficierez d'une grange attenante potentiellement aménageable d'environ 42 m2 au sol et 58 m2 sur l'étage, d'une terrasse carrelée ensoleillée et d'une grangette comprenant un espace sous toit pouvant servir l'été à un petit salon détente à proximité du barbecue. Le jardin fermé, de taille raisonnable, est d'un entretien facile et pourra accueillir vos enfants et vos animaux de compagnie en toute sécurité. Au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec un beau piano de cuisson pour réaliser de jolis plats et gâteaux, un salon avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et une buanderie avec accès à la grange. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing, un espace bureau, une salle d'eau d'environ 9 m2 avec douche à l'italienne. Un wc à chaque niveau permet plus de confort. Votre future maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

Idéale grande famille ou investisseur, venez découvrir cette maison avec vue dégagée agencée sur deux niveaux avec garage. Dans un environnement agréable, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 980 m2 joliment agrémenté d'arbres et de fleurs et d'une grande terrasse pour vos moments conviviaux. Sur 185 m2 habitables, vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une belle pièce lumineuse d'environ 62 m2, à l'étage 3 chambres dont une d'environ 30 m2 vous attendent accompagnées d'une cuisine attenante au séjour et d'une salle d'eau récemment rénovée. Son beau potentiel d'aménagement, vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos envies. C'est l'occasion de bénéficier du prêt à taux zéro Eco-PTZ possiblement cumulable avec la PrimRénov pour vos futurs travaux. Avec son joli jardin fleuri cette maison est idéale pour les amateurs de grands volumes et d'espaces verts. Cette maison vous plaît ! Contactez-moi maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

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