Implantée sur un secteur calme et résidentiel de la commune de Brindas, je vous propose cette maison d’architecte récente (RT2012) d’une surface de 140 m2 (196 m2 de surface utile), avec sa triple orientation et sa double terrasse (l’une orientée Est et l’autre plein sud). Idéalement située, à 5 minutes à pied du collège, ou en vélo du centre de Brindas ; à 2 minutes à pied des TCL et d’un parc avec équipements sportifs. Vous profiterez d’un terrain de 674 m2 piscinable, d’un potager parfaitement entretenu, d’une petite serre horticole, d’une dépendance de 12 m2, ainsi que d’un garage double avec rangements en mezzanine et porte sectionnelle motorisée. L’entrée dessert : -	un bel espace de vie avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour, prolongé d’un « salon cathédrale ». -	une suite parentale avec dressing et salle d’eau. -	un WC indépendant, ainsi qu' un espace « cellier/buanderie » donnant sur le jardin. A l’étage, vous disposerez : de 3 chambres (11 m2, 12 m2, 15 m2), d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un « espace rangement » (12 m2) mansardé. Il est à noter que cette maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffage au sol (rdc/étage) et plancher refroidissant, programmable bi-zone. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants aluminium programmables, d’un portail motorisé avec visiophone ; elle est encore sous garantie décennale. Ce bien de qualité répondera aux souhaits des acquéreurs les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

Rare à la vente ! Je vous propose cette maison lumineuse, au calme, spacieuse, sans vis-à-vis et entourée d'une "zone verte", située sur un domaine privé avec vue magnifique sur les Monts du Lyonnais. Implantée sur la commune de Brindas, proche des grands axes lyonnais, cette maison est construite sur une parcelle piscinable de 945 m2, exposée sud/ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour/salon très lumineux de 40m2 donnant sur une terrasse couverte et son jardin, d’une cuisine équipée de 15m2, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une grande buanderie et d’un garage. A l’étage se trouvent 4 belles chambres et une pièce de 29 m2, pouvant être transformée en suite parentale ou scindée en deux autres chambres avec salle d'eau, d’un WC indépendant, d’une salle de bain. Les chambres sont équipées de penderies et vous offrent toutes une belle vue. Ce bien possède une pompe à chaleur et une installation de panneaux photovoltaïques générant environ un rendement de 1000 euros à l’année. Une dépendance de jardin d’environ 15m2, une alarme, ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

En exclusivité à BRINDAS, Venez découvrir cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille, situé à 5 minutes en voiture du centre de Brindas. Construite sur 2 niveaux, celle-ci développe sur 208 m2 et propose de belles prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 59 m2 environ, une cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse, terrasse orientée sud. Le coin nuit est composé de 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, un toilette indépendant. Le demi-sous sol dispose d'une chambre avec 1 salle de douche, 1 toilette, 1 bureau de 20 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire, une grande salle de jeux de 43 m2 disposant d'une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin, 1 salle de sport, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cave. La maison dispose d'un grand atelier/garage de 33 m2 pour les amateurs de bricolage. Le terrain de 2000 m2 est piscinable. Stationnement pour 4 véhicules et plus En somme, cette maison située à Brindas est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, entouré de nature, tout en ayant accès aux commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

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