Maison à vendre à BRIGNOLES de 168m²

629 000 €

Cette maison individuelle de 5 pièces d’environ 168 m2, située à Brignoles, offre un cadre de vie rare en pleine nature, avec une vue largement dégagée sur les collines environnantes et de vastes parcelles de terrain ( 2 1321 hectares ), entièrement clôturées. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement de l’environnement champêtre.

L’espace de vie principal s’organise autour d’une immense pièce à vivre d’environ 60 m2 avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et donnant directement sur la terrasse. Attenant à cette pièce, un grand cellier apporte un confort appréciable au quotidien. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une à l’étage et une occupant toute la mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Un gîte indépendant d’environ 40 m2 complète l’ensemble, avec une grande pièce de vie comprenant un lit suspendu, un jacuzzi, une cuisine et une vaste salle d’eau, constituant un véritable espace à part, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif !
Côté extérieur, une salle d’eau avec WC a été aménagée pour encore plus de praticité. Le terrain, d’environ 21 000 m2, offre un potentiel important pour des activités équestres, avec deux abris à chevaux, quatre paddocks, une carrière en herbe de 35 x 55 m et un rond de longe de 18 m. La propriété dispose de deux forages, d’un puits cadastré, d’une piscine hors sol, d’un poêle à bois et de la fibre optique.
Fosse septique à remettre aux normes.



Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2021 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : bois (poêle)
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique (stockage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284