Maison à vendre à BRIGNOLES de 100m²295 000 €

Bien en exclusivité !

Située à Brignoles, dans un lotissement résidentiel recherché et bien entretenu, à proximité à pied des commerces, écoles et commodités, cette villa T4 d'une surface de 100m2 de 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Mitoyenne uniquement par le garage (14 m²), elle séduit par sa luminosité, son bon agencement et son excellent état d’entretien.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec espace de rangement,

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin bureau, pour un espace de vie convivial de 41 m²,

WC indépendant.

Étage :

Trois chambres avec placards intégrés (10, 12 et 12 m²),

Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing,

Salle de bain avec baignoire et colonne de douche,

WC séparé.

Extérieur :

Terrain clos de 250 m²,

Terrasse agréable sans vis-à-vis,

Abri de jardin.

Équipements et confort :

Climatisation réversible,

Chauffe-eau thermodynamique,

Prise de recharge pour voiture électrique,

Isolation du plafond et du vide sanitaire refaites en 2022,

Gouttières en aluminium,

Internet par fibre optique,

Copropriété avec charges annuelles de 384 €.

Une maison fonctionnelle, économe en énergie et bien entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Idéale pour une famille ou un couple actif recherchant confort et modernité à Brignoles.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 0664476738, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757