Visite virtuelle disponible ! Maison de plain-pied clés en main avec extension récente – Calme absolu ! Située dans la commune de Brie, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié, en bout de chemin, et son terrain arboré d’environ 1 700 m², bordé de champs, offrant calme, intimité et sérénité. Construite en 1970, cette maison bénéficie d’une structure saine et durable, complétée par une extension récente réalisée en 2023, apportant confort moderne et modularité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 km des commerces et commodités, tout en profitant de la proximité d’espaces verts propices aux promenades. D’une superficie d’environ 157 m² habitables, la maison principale se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², d’une cuisine équipée, de 4 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d’une buanderie, d’un bureau, ainsi que d’une mezzanine d’environ 32 m², offrant de beaux volumes supplémentaires. L’extension indépendante comprend une pièce spacieuse de 28 m², une salle d’eau, un WC et une mezzanine, avec accès séparé : idéale pour accueillir famille, adolescents, profession libérale ou projet locatif. Les prestations complémentaires renforcent l’attrait du bien : Garage d’environ 48 m² Atelier d’environ 29 m² Panneaux solaires installés en 2023 Récupérateurs d’eau Système de chauffage mixte : radiateurs électriques, pompe à chaleur et poêle à bois Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant volumes, fonctionnalité et environnement naturel, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

Suite à un désistement pour raison personnelle, cette maison est de nouveau proposée à la vente. Une belle opportunité pour ceux qui l’avaient peut-être laissée passer… Située dans un hameau au calme sur la commune très recherchée de Brie, à seulement 2,5 kms du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme à finir de rénover datant des années 1800. Idéale pour les amoureux de la campagne tout en étant proche de la ville, elle est habitable en l'état et offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses possibilités d’aménagement. ° Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - 1 chambre - Salle d’eau - WC indépendant - Cellier / buanderie ° Étage : - 2 grandes pièces aménageables de 17 m² et 32 m² (actuellement chambres/bureau) Possibilité de créer plusieurs chambres et/ou une suite parentale ° Extérieur : - Terrain clos de 431 m² - Garage de 26 m² - Abri en pierre supplémentaire - Portail + portillon ° Travaux & équipements : - Maison à finir de rénover – certains devis travaux sont disponibles sur demande - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Assainissement individuel - Fibre optique disponible - Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate - Taxe foncière : environ 550 € ° Atouts : - Charme de l’ancien - Secteur calme et recherché - Gros potentiel d’aménagement - Idéal couple, famille, résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344

Située dans la commune de Brie (16590), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus, et les établissements scolaires. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain arboré d'environ 4500m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et espace. De plus, un atelier de 144m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur, cette propriété comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger offrant ainsi un bel espace confortable et spacieux. La maison, construite en 1977, agrandie en 1989, présente un agencement optimal avec une surface habitable de 155 m². L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement calme et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838

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Maison - 7 pièces - 157m²

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Maison - 5 pièces - 119m²

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Maison - 7 pièces - 155m²

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