A Breuillet, ville dynamique situé à 35kms au sud de Paris accessible par la RN20 et par le RER C , Cette maison sur un grand terrain verdoyant de 825m2 vous offre: Au RDC : entrée avec accès garage de 30 m2 , chaufferie , buanderie et WC indépendant Au 1er : une très grande pièce de vie traversante , une cuisine équipée et une chambre Au 2nd : 3 chambres et une salle de bain avec WC Atout Supplémentaire: vue dégagée sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété avec piscine, tennis, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 122 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et comprenant : AU RDC : Une grande entrée. Un WC. Un dressing. Un double séjour très lumineux, avec parquet en chêne massif et cheminée, donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Une superbe cuisine moderne de 2021, équipée et également agrémentée d'une verrière d'atelier, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Une chaufferie/buanderie avec rangements. (Chaudière récente). ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains. Une salle d'eau indépendante .Un WC. Parquet en chêne massif sur cet étage. ETAGE 2 : Les combles sont aménagés en une quatrième chambre avec un très beau volume. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage. Volets motorisés. L'EXTERIEUR vous offre un terrain de 275 m2, au calme, bien réparti et bien exposé, avec une grande terrasse. L'ensemble est idéal pour la détente, les soirées entre amis, les jeux des enfants .... UN GARAGE, une cave, ainsi qu' un stationnement extérieur complètent ce bien idéal pour une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 702 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 691 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Située à Breuillet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier résidentiel. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m² avec une piscine hors sol idéal pour les moments de détente en famille. De plus, deux places de parking sont disponibles, assurant un stationnement facile pour vous et vos invités. À l'intérieur, cette maison lumineuse offre une surface habitable de 100 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille. Construite en 2000, elle offre un aménagement moderne et des possibilités d'agencement selon vos préférences. Atouts supplémentaires : jardin paysagé avec arrosage automatique . Pompe à chaleur. Cellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

Au sein d'un quartier aux airs de vacances tout l'année (piscine, tennis, commodités...), venez découvrir une maison très bien entretenue, aux beaux volumes et aux nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trouver une vaste entrée, une pièce dressing, un wc séparé, ainsi qu'une grande pièce de vie, avec son accès direct au jardin via une large terrasse en bois. La maison dispose de 4 chambres dont 1 suite, et il est possible de créer un bureau supplémentaire. Au garage, un espace buanderie a été aménagé ainsi que de nombreux rangements. Cette maison est à pied de l'école, des commerces, du RER C et des balades natures. Une situation idéale pour le quotidien, aussi bien la semaine que le weekend ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 700 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

A Breuillet, dans une résidence verdoyante avec lac, piscine, jeux enfants, tennis, proche de tous commerces , écoles, située à 35 kms au sud de Paris, accessible en RER (Breuillet- Bruyères le Chatel)ou voiture (RN20 ou Francilienne N104) Cette maison traditionnelle vous offre : Au RDC :une cuisine avec cellier , un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin , un WC séparé et un garage Au 1er : 2 chambres , une salle de bain et un WC séparé Au 2nd : 1 chambre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 702 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

Au calme, à 5' à pied des commerces du centre-ville de Breuillet et du RER, découvrez cette belle bâtisse en pierres de 1827, dont le ravalement de 2023 fait ressortir le charme. Sa superficie de 352 m2 offre de très beaux volumes. L'entrée, en carreaux de ciment, dessert les pièces de vie, un bureau et une suite avec salle d'eau. Les pièces de vie ont beaucoup de caractère. La cuisine indépendante donne sur une véranda très lumineuse. Le séjour cathédrale offre un espace de réception magnifique, repensé par un architecte. Il dispose du chauffage au sol, d'une belle cheminée ancienne, et d'une large mezzanine baignée de lumière, terrain de jeu idéal au billard et au babyfoot. A l'étage, 3 chambres dont deux suites avec leur propre salle d'eau, une salle de bain indépendante et un coin bureau. Les combles sont aménagés. La parcelle de 3479 m² abrite un jardin arboré sans vis-à-vis et sans nuisances. Autres atouts : cave à vin, chaudière à condensation FRISQUET PRESTIGE 2019, double-vitrage partout, toiture et façade 2023, stationnement extensible... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

C’est au centre de ce village que cette maison a été construite en 1989 sur un terrain arboré. L’entrée de la maison ouvre sur une cuisine aménagée et équipée qui bénéficie d’un accès direct sur la terrasse. Le vaste double séjour avec cheminée invite à la convivialité et à la détente. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L’étage dessert l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres dont une possède sa propre salle de douche. En complément, ce niveau offre une salle d’eau avec des WC. Le sous-sol total inclus une buanderie avec une douche et des WC. En complément de cette maison construite avec des matériaux de qualité et en parfait état, une seconde maison attend un rafraichissement pour profiter pleinement de son volume actuel. Ce bien composé de deux habitations conviendrait parfaitement à une grande famille, à une profession libérale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103

Au calme de Saint Yon, village prisé à 35kms au sud de Paris par la RN20 ,accessible par RER C (Breuillet , Bruyères le Chatel), proche toutes commodités Cette Maison de charme datant du 15éme siècle sur un terrain paysagé de 3000 m2 vous offre : Maison principale de 200m2 comprenant Au RDC : un vaste salon très lumineux de plus de 50m2,une grande cuisine, cellier , buanderie et WC A l'étage : 3 grandes chambres , une salle de bain avec baignoire balnéo et douche , WC indépendant Grenier aménagé en chambre parentale Maison indépendante offrant au RDC double garage , Atelier et cave et à l'étage un appartement Atout supplémentaires : Abri de jardin, Appentis, Bucher, nombreuses places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

A Saint Yon , village prisé par son calme proche Breuillet ,situé à 35kms au sud de Paris (RN20) Cette maison de 1976 bâtie sur un terrain de 760m2 vous offre - Sous sol total avec double garage , buanderie, cave, chaufferie - Au RDC : entrée desservant la cuisine , le double séjour , l’accès à l'étage , la cave , un WC séparé et l'espace nuit avec deux chambres dont une parentale Au 1er : 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé Atout supplémentaire : calme , pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

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