Située à Breuillet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier résidentiel. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m² avec une piscine hors sol idéal pour les moments de détente en famille. De plus, deux places de parking sont disponibles, assurant un stationnement facile pour vous et vos invités. À l'intérieur, cette maison lumineuse offre une surface habitable de 100 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille. Construite en 2000, elle offre un aménagement moderne et des possibilités d'agencement selon vos préférences. Atouts supplémentaires : jardin paysagé avec arrosage automatique . Pompe à chaleur. Cellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété calme, avec piscine, tennis, magnifique lac artificiel agrémenté d' une promenade, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 153 m2 habitables, bien entretenue, mitoyenne et comprenant : AU RDC : Une grande entrée . Un double séjour très lumineux de plus de 37 m2 avec trois grandes portes-fenêtres. Une cuisine moderne équipée. L'ensemble donnant accès sur la terrasse arrière et le jardin dégagé afin de profiter de chaleureux moments en famille ou bien entre amis. Une chaufferie/buanderie avec rangements. Un WC avec lave-mains. ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains dotée d' une baignoire. Une salle d'eau indépendante . Une pièce équipée d'un vélux pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou bien de grand dressing. Un WC indépendant. ETAGE 2 : Les combles ont été aménagés en 2 chambres et raviront une famille en recherche d'espace. L'EXTERIEUR vous offre un beau terrain de 325 m2, avec une grande terrasse. La vue est dégagée. L'ensemble est idéal pour la détente, les jeux des enfants .... UN GARAGE, ainsi que 1 stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille POUR PLUS DE CONFORT, toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC, les vélux sont quasiment neufs. A découvrir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 704 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Située à Breuillet, ville dynamique d'Essonne, avec de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et balades nature. Très bien reliée à Paris (RER C avec parking gratuit, N20, A10). Venez découvrir cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2005. Sa construction en pierres lui apporte du charme et une température modérée même en période de canicule. Au rez-de-chaussée, une vraie entrée lumineuse permet du stockage et dispose d'une belle entrée de lumière naturelle. Le séjour bénéficie d'une double exposition pour plus de luminosité, avec un espace salle à manger et un salon donnant sur une terrasse abritée des regards. La cuisine est lumineuse et idéalement située entre le séjour et le jardin. A l'étage 2 chambres, 1 bureau/chambre d'appoint, une salle de bains avec vélux. Un wc à chaque étage. Le jardin est paysagé avec un espace potager, 1 serre et 2 cabanons, et au fond un joli cour d'eau. Stationnement : une allée véhicules ainsi qu'un cabanon pour 2 roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

A Breuillet, ville dynamique situé à 35kms au sud de Paris accessible par la RN20 et par le RER C , Cette maison sur un grand terrain verdoyant de 825m2 vous offre: Au RDC : entrée avec accès garage de 30 m2 , chaufferie , buanderie et WC indépendant Au 1er : une très grande pièce de vie traversante , une cuisine équipée et une chambre Au 2nd : 3 chambres et une salle de bain avec WC Atout Supplémentaire: vue dégagée sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GUERIN, Tél. : 06 10 74 32 26, E-mail : nathalie.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792 003 675

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété avec piscine, tennis, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 122 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et comprenant : AU RDC : Une grande entrée. Un WC. Un dressing. Un double séjour très lumineux, avec parquet en chêne massif et cheminée, donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Une superbe cuisine moderne de 2021, équipée et également agrémentée d'une verrière d'atelier, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Une chaufferie/buanderie avec rangements. (Chaudière récente). ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains. Une salle d'eau indépendante .Un WC. Parquet en chêne massif sur cet étage. ETAGE 2 : Les combles sont aménagés en une quatrième chambre avec un très beau volume. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage. Volets motorisés. L'EXTERIEUR vous offre un terrain de 275 m2, au calme, bien réparti et bien exposé, avec une grande terrasse. La vue est dégagée. L'ensemble est idéal pour la détente, les soirées entre amis, les jeux des enfants .... UN GARAGE, une cave , ainsi que 2 stationnements extérieurs complètent ce bien idéal pour une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 702 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 691 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

Au calme, à 5' à pied des commerces du centre-ville de Breuillet et du RER, découvrez cette belle bâtisse en pierres de 1827, dont le ravalement de 2023 fait ressortir le charme. Sa superficie de 352 m2 offre de très beaux volumes. L'entrée, en carreaux de ciment, dessert les pièces de vie, un bureau et une suite avec salle d'eau. Les pièces de vie ont beaucoup de caractère. La cuisine indépendante donne sur une véranda très lumineuse. Le séjour cathédrale offre un espace de réception magnifique, repensé par un architecte. Il dispose du chauffage au sol, d'une belle cheminée ancienne, et d'une large mezzanine baignée de lumière, terrain de jeu idéal au billard et au babyfoot. A l'étage, 3 chambres dont deux suites avec leur propre salle d'eau, une salle de bain indépendante et un coin bureau. Les combles sont aménagés. La parcelle de 3479 m² abrite un jardin arboré sans vis-à-vis et sans nuisances. Autres atouts : cave à vin, chaudière à condensation FRISQUET PRESTIGE 2019, double-vitrage partout, toiture et façade 2023, stationnement extensible... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GROHS, Tél. : 06 95 42 38 69, E-mail : marie.grohs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 096 388

C’est au centre de ce village que cette maison a été construite en 1989 sur un terrain arboré. L’entrée de la maison ouvre sur une cuisine aménagée et équipée qui bénéficie d’un accès direct sur la terrasse. Le vaste double séjour avec cheminée invite à la convivialité et à la détente. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L’étage dessert l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres dont une possède sa propre salle de douche. En complément, ce niveau offre une salle d’eau avec des WC. Le sous-sol total inclus une buanderie avec une douche et des WC. En complément de cette maison construite avec des matériaux de qualité et en parfait état, une seconde maison attend un rafraichissement pour profiter pleinement de son volume actuel. Ce bien composé de deux habitations conviendrait parfaitement à une grande famille, à une profession libérale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103

Située à Saint-Yon, cet ancien relais des templiers bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et des crèches, ce bien est également facilement accessible en train, assurant ainsi des déplacements pratiques pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa charmante façade et sa toiture en tuile plate. La terrasse, les 4 places de parking extérieures et le garage pour 2 voitures offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour le stationnement et les loisirs en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 208 m² se compose de 7 pièces sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, un WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC sont agencés. Enfin, le second niveau propose un vaste espace mansardé, une salle d'eau et un WC. La présence d'un appartement avec coin cuisine et salle d'eau ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 0680074933, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103

SAINT- YON : Nous vous proposons cet ancien Moulin du 16ème siècle et ses dépendances. Vous souhaitez vivre dans une maison exceptionnelle et majestueuse. Avec ses colombages et ses vieilles pierres, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Sur 11 ha (dont 5,2 ha de prairies, un bois de peupliers de 3,6 ha, des pelouses et une grande serre) vous profiterez de la campagne à 45 mn de Paris, et à proximité du RER C (gare de Breuillet 91 à 1,2 km). L’ancien Moulin offre une surface de 531m² habitables avec : au RDC un hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée d’environ 50 m2, une grande cuisine et son office, des toilettes séparées. Au 1er étage 6 chambres (dont 4 avec lavabo, douche et toilettes), une salle de bains, des toilettes séparées, au 2ème étage, 6 autres chambres avec lavabo, plus une salle de douches et des toilettes séparées. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l’ensemble. L’ancien Moulin (DPE en F ou en G selon les diagnostiqueurs) nécessite des travaux d'isolation, de chauffage et de rénovation. Audit énergétique sur demande. Une première dépendance propose aujourd’hui un appartement en duplex entièrement rénové en 2018 de 3 pièces d’environ 65 m2 avec une entrée indépendante (DPE en E), ainsi qu’un studio de 33 m2 (DPE en G) et un 2 pièces de 25 m2 (DPE en G) accessibles par le bâtiment principal. Une grande buanderie, un garage, un passage voûté complètent cette dépendance. Possibilité de réaménager cette dépendance en 5 appartements sur environ 300 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif. Une deuxième dépendance propose aujourd’hui au 1er étage un appartement de 3 pièces d’environ 75 m2 avec une entrée indépendante (DPE en G) avec la possibilité d’aménager le RDC d’environ 60 m2. Une pièce indépendante aménageable en logement, une grande salle de réception ou de jeux d’environ 141 m2, une salle traiteur, des toilettes complètent cette dépendance. Vous disposerez également d’autres dépendances, d’un hangar et d’une prairie attenante pour y mettre des chevaux. Un terrain d’environ 3000 m2 est également constructible mais avec des restrictions car en zone inondable. Un autre terrain de 3432 m2 à l’une des extrémités de la propriété fait partie des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) pour un projet commun de construction à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : 0680081763, E-mail : david.debs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222

9 Maisons à vendre, BREUILLET (91650)

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 8 pièces - 352m²

Maison - 8 pièces - 175m²

Maison - 7 pièces - 208m²

Maison - 28 pièces - 1 004m²

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