Réf 1735066
Gare à 10 minutes à pied - Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale - Poêle à bois - Construction traditionnelle - 5 chambress
Maison familiale, gare à pied et séjour cathédrale
À 10 minutes à pied de la gare de Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison familiale qui conjugue emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'aménagement.
Édifiée en 1969 sur un terrain de 632 m², cette maison de construction traditionnelle développe environ 145 m² sur trois niveaux, dont un espace aménagé en sous-sol.
Son véritable coup de cœur ? Une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, issue d'une extension réalisée en 2007. Baigné de lumière, cet espace offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, complétée par un joli poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Le niveau principal accueille également une cuisine indépendante toute équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
À l'étage supérieur, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille : chambres d'enfants, bureau ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol dispose notamment d'un espace aménagé comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, appréciable pour recevoir ou disposer d'un espace complémentaire. Une buanderie avec un accès direct sur jardin. Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 632 m², un bel espace pour les moments de détente en famille.
Une maison entretenue, au charme traditionnel, qui pourra être aménagée et personnalisée selon vos envies.
Son emplacement constitue un atout majeur : la gare RER C accessible en 10 minutes à pied facilite les déplacements quotidiens vers Paris que vous pouvez rejoindre en moins de 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480681931
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3770€ par an sur l'année 2021.
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