Réf 1666164
BIEN EXPOSE - AU CALME
A VENDRE - LAMBEZELLEC - MAISON 107 M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
LAMBEZELLEC - Secteur calme & très bien exposé
Un emplacement privilégié.
Implantée dans un secteur résidentiel calme, cette maison mi-mitoyenne de 107 m2 bénéficie d’une exposition idéale et d’une parcelle de 386 m² avec possibilité d’extension.
Un potentiel évident.
Propre et bien entretenue, elle n’attend qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un projet accessible, une vraie opportunité.
Un rez-de-chaussée fonctionnel.
Hall d’entrée, WC séparé, cuisine semi-ouverte, pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin plein sud. Garage traversant de 20 m².
Un étage bien pensé.
Dégagement, quatre chambres, salle d’eau et WC. De l’espace pour toute la famille.
Un point fort majeur.
Toiture intégralement refaite il y a 5 ans. Le gros œuvre est là — il ne reste qu’à personnaliser.
Idéale pour les primo-accédants ou tout acheteur cherchant un bien à valoriser dans un environnement agréable et préservé.
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Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5660€ par an sur l'année 2021.
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