8 Maisons à vendre, BRAINS (44830)

Maison 2013-5 pièces- garage attenant -terrain 454m²
Située à Brains, à seulement un kilomètre du bourg et à deux pas des transports scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et pratique. Non mitoyenne, elle propose une surface habitable de 96m² complétée par un garage attenant de 21 m² avec mezzanine de stockage, le tout sur une parcelle de 454 m².

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. L’espace nuit principal accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, tandis qu’un coin bureau avec rangements permet d’envisager aisément le télétravail. Une porte à galandage mène à un second espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains.

Le garage attenant, équipé d’une porte motorisée et d’un accès direct à la maison, offre un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé et exposé sud-ouest est idéal pour les moments de détente en famille, avec une terrasse ombragée par une pergola, une balançoire reliée à une jolie cabane en bois pour les enfants, ainsi qu’un cabanon de stockage.

Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison récente est idéale pour une vie de famille à la fois confortable et sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison de 122m²
Au cœur d'un village de Brains, à 2 mn du bourg de Brains
Maison avec 3 chambres, salon/séjour très lumineux, grande cuisine indépendante, salle d'eau récente, WC indépendants.
Belle surface dans les combles aménageables.
2 garages dont 1 annexé à la maison.
Chauffage au gaz, jardin au Sud-Ouest
Gros potentiel sur ce bien sur une parcelle de + de 1000m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Maison 90m²- 4 pièces - Garage- terrain 436m²
Découvrez cette maison moderne construite en 2013, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique en plus des deux places extérieures privatives.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 436 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 2,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison-4Pièces-2Chambres-Garage30m²-Terrain 680m²
Venez découvrir cette charmante maison située à Brains. Elle combine le charme d’un environnement paisible avec de jolies balades au bord de l'Acheneau et une proximité des commodités essentielles avec un accès rapides aux écoles, commerces et transports en commun (Tan).
Sur un terrain de 680 m², elle offre un jardin aménagé et arboré, une terrasse exposée sud, deux places de parking, un garage, un atelier, un abri de jardin et une véranda propice à la détente.

Avec ses 83 m² habitables et 94m² de surface utile, ce bien propose un salon lumineux avec accès direct sur le jardin clos, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les fenêtres sont équipés de volets électrique. Le confort du chauffage au bois est de mise dans cette maison grâce à un poêle à granulés.
Fonctionnelle et accueillante, cette maison est idéale pour une vie familiale ou en couple, dans un cadre alliant calme et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison 160m²-4 chambres-proche centre ville-terrain 696m²
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bouaye, cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, s’ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace.

Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une seconde chambre au rez de chaussée, la maison permet une vie de plain-pied des plus confortables.
À l’étage, un palier de 17 m² offre un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un quotidien facilité.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. La terrasse en bois, prolongée par un grand préau, constitue un espace de vie agréable en toute saison. Un cabanon de jardin permet un rangement optimal, tandis que la piscine semi-enterrée promet de beaux moments de convivialité.

Cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 850 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 850 € soit 4,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU- Maison familiale de 2019, 7 pièces 150 m²
Située à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et familial. Cette localité offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour les familles en quête de tranquillité.

Le bien s'étend sur une parcelle de 600 m², comprenant un jardin bien entretenu avec une piscine pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking et un garage sont également disponibles, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.

Cette maison contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces :

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard et toilette, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, une pièce qui sert de bureau ou chambre d'appoint, un cellier.
Une cuisine moderne équipée et aménagée s'ouvre sur un lumineux salon séjour donnant sur la terrasse offrant un espace de vie convivial.

A l'étage: 3 chambres , une salle de bain, dressing et toilette.

Cette résidence répond aux besoins d'une famille exigeante en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 533 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582