-- SOUS OFFRE ACCEPTEE -- En hameau sur la commune de Brains, profitez d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 560 m² offre une vue dégagée sur la nature. Cette maison traditionnelle de 2011 dispose d'un grand garage avec rangement en hauteur, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse sur dalle et d'une piscine semi-enterrée (chauffée par pompe à chaleur indépendante). À l'intérieur, la maison (sans travaux) d'environ 100 m² comporte : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés (en complément du chauffage au sol sur les deux niveaux), une cuisine ouverte et aménagée, une chambre et des WC séparés ; - À l'étage, le grand palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de Brains, Romain Pivet au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Située à Bouaye, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville métropolitaine. A 200m des commodités et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 572 m² de terrain, cette propriété dispose également de trois places de parking, offrant une grande facilité pour stationner. À l'intérieur de la partie principale de 92 m², un séjour/salon traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bains et WC indépendant. S'ajoute à celle-ci un logement indépendant, ce dernier est équipé d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre avec dressing en mezzanine et salle d'eau. Cette propriété offre la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et les besoins de ses occupants. Chauffage par chaudière à condensation changée en 08/23 Cheminée avec insert dans la pièce à vivre Toiture saine contrôlée en entretenue 09/23 Terrasse côté jardin Combles,16m² de rangements Electricité refaite en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

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