Opportunité d'Investissement et de Vie
Idéalement située à seulement 25 minutes de Beaune et Chalon-sur-Saône, cette magnifique maison de maître d'environ 217 m² allie à merveille le charme de l'ancien et des rénovations de qualité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec des revenus locatifs attractifs ou d'un investissement immobilier stratégique, cette propriété est faite pour vous !
Un Emplacement de Choix :
Profitez de la proximité des commerces, écoles et services. Le tout, dans une rue calme, préservant votre intimité et offrant un cadre de vie des plus agréables.
Des Prestations de Qualité et un Confort Optimal :
La propriété est entièrement close et sans vis-à-vis sur l'extérieur , garantissant une tranquillité absolue. À l'intérieur, découvrez des prestations pensées pour votre confort et votre rentabilité :
Appartement T4 d'environ 107 m² (libre) : Votre Futur Chez-Vous ou un Revenu Immédiat !
Rénovation d'exception : Plongez dans un intérieur où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec la modernité. Parquet ancien, tomettes d'origine, et une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.
Confort et Espace : Un séjour spacieux et lumineux, trois chambres climatisées pour des nuits paisibles, deux salles de bains modernes pour un confort optimal, et un dressing pratique.
Potentiel : Idéal pour y vivre ou pour une mise en location immédiate.
Deux Appartements T2 (loués) : Des Revenus Complémentaires Assurés !
Un T2 d'environ 50 m² : À rafraîchir, offrant un potentiel d'optimisation locative.
Un T2 d'environ 57 m² : Entièrement rénové, avec climatisation réversible, cuisine équipée et salle de bain moderne, garantissant une excellente rentabilité.
Un Garage Loué : Un atout supplémentaire pour un revenu locatif stable !
Un Investissement Sûr et Performant :
Rénovations Récentes et Économies d'Énergie : L'ensemble de la propriété bénéficie de fenêtres neuves, de volets roulants solaires, d'une isolation performante en laine de bois et d'une pompe à chaleur, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable.
Grenier Aménageable d'environ 136 m² : Un potentiel d'agrandissement considérable ! Avec une arrivée d'eau déjà présente, imaginez créer un appartement supplémentaire, des suites parentales ou des espaces de vie uniques. Un atout majeur pour augmenter vos revenus ou votre espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente, offrant à la fois un cadre de vie idyllique et un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Que vous soyez un particulier cherchant à alléger vos charges ou un investisseur averti, cette maison saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mattea CORSETTI PASQUINI, Tél. : 0763560773, E-mail : mattea.corsettipasquini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943501155
