Située à Bouxières-aux-Dames, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'étang de Merrey, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Construite en 1973, elle propose une surface habitable de 113 m² répartie sur trois demi-niveaux. Idéale pour accueillir une famille, son salon séjour de 45 m2 donnant sur la véranda de 20 m2 et le jardin. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que les deux toilettes et les deux salles de bains assurent une vie quotidienne pratique. Le terrain de 600 m² offre un jardin avec un accès direct à la forêt. Avec son charme indéniable et son emplacement stratégique, cette maison T5 constitue une opportunité d'acquisition intéressante pour ceux à la recherche d'un foyer accueillant dans un environnement calme. Le garage/sous sol/chaufferie sont répartis sur 65 m2. Chaudière gaz 2016. Toiture 2018. Quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison offre un cadre de vie idéal. La commune est réputée pour son environnement calme et paisible, et bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant une proximité appréciable avec toutes les commodités. D'une surface habitable de 71 m² en demi-niveaux, cette charmante maison parfaitement rénovée comprend un salon, 2 chambres dont une avec mezzanine, une cuisine, une salle de bains et un toilette séparé. Grenier. Poêle à granulés. Belle cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Maison individuelle de 118m2 refait à neuf ainsi qu'un sous sol de 60m2 à rénover selon vos besoin. Une pièce de vie de 60m2 ouverte sur la cuisine. Deux chambres dont une avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. Un terrain de 460m2 avec terrasse. Deux dépendances pouvant servir de garage et d'atelier. La création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une lingerie est possible au sous sol. ( Coût estimé des travaux 10 000€). Proche de toutes les commodités et de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TISSIER, Tél. : 06 68 53 86 27, E-mail : sandrine.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 883 567 729

IDEAL POUR ARTISAN, AU COEUR DE BOUXIÈRES AUX DAMES. Maison 120 m2 à rénover + dépendance de 110 m2 au sol(sur 2 niveaux) pouvant faire office de dépôt. Jardin plat de 1000 m2 non constructible. Nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

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