Réf 1615477
Opportunité d’investissement ou habitat partagé à Boutiers-Saint-Trojan
Ensemble immobilier 2 maisons, 2 garages, jardin
À moins de 10 minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un projet locatif.
La première maison d’environ 75 m², est en partie rénovée. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, charpente, couverture et électricité. Reste à prévoir l’installation du chauffage, de l’assainissement, d’une cuisine et d’une salle de bain. Elle dispose d’un sous-sol de 80m². Le tout sur une parcelle d’environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel en photo 7 et 8 vous aide à imaginer l'espace.
La seconde maison de 58m² de plain-pied, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec cour et jardin, deux grands garages, une buanderie, un atelier, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Pour cette dernière maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été effectuée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
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