9 Maisons à vendre, BOUST (57570)

Maison contemporaine récente à Boust!
En exclusivité à Boust, commune avec école à seulement 10 km de Frisange et Mondorf (Luxembourg), Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison contemporaine, achevée en 2026, accolée des 2 côtés, de 126m2 habitables, profitant d'un terrain global de 160m2.
Elle vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 45m2 ouverte sur l'espace extérieur (terrasse, et jardin accessible par un escalier extérieur) avec cuisine équipée neuve d'où vous aurez une vue dégagée sur la forêt, la buanderie, les toilettes séparés et le garage pour un véhicule.
À l'étage, le dégagement dessert la suite parentale de plus de 26m2 avec dressing et salle de douche attenante, deux autres chambres de 13m2 et 13,5m2, la salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et un débarras de 3m2.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec option de refroidissement du sol en été, d'un adoucisseur et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Vous apprécierez l'exposition plein Sud-Est de la terrasse et du jardin, la superficie agréable des chambres et la luminosité de cette maison très récente où vous n'aurez qu'à vous installer.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS 1ER CONTACT TÉLÉPHONIQUE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291

Votre havre de paix avec piscine et grand jardin
VOLUMES – PISCINE – JARDIN D’EXCEPTION – IMPASSE AU CALME

Amateur de beaux volumes, de piscine et de grand jardin ?
Cette propriété est faite pour vous.

Située au calme absolu dans une impasse, cette charmante maison individuelle construite en 1990 est implantée sur une magnifique parcelle de 9,97 ares.
Elle développe une superficie totale d’environ 270 m², dont 207 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
- Vaste hall d’entrée accueillant
- Superbe pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine ouverte au-dessus de la salle à manger, apportant volume et cachet
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle de bain
- WC séparé
- Grand garage

1er étage
- Mezzanine offrant un espace bibliothèque ou détente
- Large palier / couloir
- Trois belles chambres
- Salle de bain
- WC séparé
- Un balcon

Combles aménagés
- Trois belles pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets :
chambres pour adolescents, espace invités, salle de jeux, bureau…
Possibilité d’y créer une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs – Un véritable espace de vie
- Grande terrasse intimiste, idéale pour vos repas d’été
- Piscine chauffée couverte par un dôme, pour en profiter une grande partie de l’année
- Spacieuse cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux chalets de jardin
- Abri de jardin en dur
- Magnifique jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille

Équipements & prestations
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques + volets battants
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie
- Cheminée bois pour une ambiance chaleureuse
- Fibre internet + prises RJ45
- Toiture en tuiles avec charpente traditionnelle
- Façade crépie à la chaux
- DPE : D-B

Pourquoi cette maison est unique ?
Parfait équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et extérieurs exceptionnels, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié.

Son emplacement stratégique, à seulement 3 km du Luxembourg, en fait une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant calme, confort et proximité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FORRETT, Tél. : 0769888542, E-mail : jonathan.forrett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 538906207

Rodemack intramuros - Maison de village avec jardin
RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville.

Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses activités sportives et culturelles.


Je vous invite à découvrir cette belle maison située au cœur du village.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'un cadre très charmant. Plusieurs commerces sont accessibles à pieds dont boulangerie, brasserie, restaurants etc.

Cette maison offre trois niveaux aménagés ainsi qu'un grenier et une cave.
Elle dispose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une belle salle de bains moderne et de toilettes séparées.
A l'étage, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 32m² composée d'un séjour chaleureux ouvert sur sa salle à manger, ainsi que d'une pièce (actuellement chambre enfant).
A l'étage, vous bénéficierez d'une grande et lumineuse chambre de 21m², et une seconde pièce d'environ 11m² actuellement aménagée en chambre d'amis.

Vous apprécierez son jardin de 357m² situé au bord du ruisseau et bordé par les remparts du village. A deux pas de la maison, ce jardin clos et arboré est un atout rare et appréciable à Rodemack pour une maison de village !

Pour votre confort : menuiseries double vitrage à isolation renforcée 4/16/4 et porte d'entrée changées en 2023.
Chauffage et ECS : Chaudière récente fuel basse température et ballon électrique

Coût annuel du chauffage environ 1800€/an sur les 4 dernières années, relevé de commande et factures fuel disponible.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 0688355979, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257

Belle maison de village à Cattenom !
En exclusivité à Sentzich, charmant village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison de village d’une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière.

Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d’une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d’eau avec WC, menant à une cave. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l’italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu’un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, un atout appréciable dans la région. Elle allie le charme de l’ancien au confort du quotidien au sein d'un environnement paisible à proximité immédiate du Luxembourg.

Vidéo disponible sur demande, après premier contact téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296

Maison individuelle à Boust
À Boust, charmant village idéalement situé entre Hettange-Grande et la frontière luxembourgeoise (Frisange), Élodie FRANK vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied surélevée sur sous-sol complet. D'une surface de 148 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 732 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un extérieur soigné invitant à la détente ainsi que deux terrasses : l'une accessible depuis les pièces de vie et l'autre au niveau du jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Le niveau principal se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle et ouvert sur la terrasse, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il propose une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et un grand garage.

Aucun travaux n'est à prévoir. La qualité des équipements et des matériaux, la VMC double flux installée, le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'entretien irréprochable de la maison en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296

Maison avec grange et fort potentiel !
À Breistroff-la-Grande, à proximité de la frontière luxembourgeoise et dans un environnement calme, Élodie FRANK vous propose cette maison de 187 m² habitables édifiée sur un terrain de 981 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces distincts. Une fois passée l'entrée, un premier dégagement dessert le salon-séjour et la cuisine. Un second mène à deux chambres, tandis qu'un troisième espace, pouvant être aménagé en cuisine d'été, distribue une buanderie ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une future salle d'eau.

À l'étage, un palier faisant office de bureau distribue une grande chambre, un dressing et une salle de bain.
Les combles, déjà alimentés en eau et en électricité, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace de loisirs).

La propriété dispose également d'une vaste grange attenante ainsi que de caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou le développement de nouveaux projets.

D'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment en matière de performance énergétique avec une isolation renforcée et le remplacement des menuiseries. La décoration intérieure a également fait l'objet de nombreuses améliorations. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser la rénovation de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin qui offrent un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Son emplacement, à proximité de la frontière luxembourgeoise tout en bénéficiant du calme d'un village recherché, complète les nombreux atouts de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296

Cadre verdoyant et potentiel à révéler
Audrey Naudé vous présente cette propriété située à Beyren-lès-Sierck, aux portes du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 27 ares (non constructible), cette maison d’habitation développe 93 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier et des caves aménageables viennent compléter l’ensemble.

En annexe, une grange d’environ 245 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, atelier, projet annexe…).
Attention : l’intégralité de la grange n’est pas destinée à un usage d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

L’ensemble est entièrement à repenser et à rénover, idéal pour les amateurs de projets et de volumes atypiques.

Un bien aux possibilités multiples, dans un cadre privilégié. Le bien peut aussi être vendu en deux lots séparés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552

Belle maison individuelle dans quartier calme à Boust
***SOUS OFFRE D'ACHAT***

En exclusivité à Boust, charmant village entre Hettange-Grande et Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850m2.

Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d’une cuisine équipée avec coin repas de 11,6m2, d’un salon-séjour lumineux de 37m2 avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9m2, 11,3m2, 11,3m2, 17m2), d’une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de Wc séparés.

Le sous-sol complet abrite une chambre de 18m2, une pièce de 31m2 pouvant être aménagée, un cellier de 5m2 et un garage de 54m2 pour 3 VL en enfilade.

Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291