Ensemble immobilier à fort potentiel – Boussac (23) Situé dans une artère dynamique de Boussac, cet ensemble offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif... Deux habitations aux beaux volumes, combles aménageables, dépendances et terrain clos exposé plein sud… un cadre idéal à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour envisager tous vos projets. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Au cœur du joli village de Boussac dans la Creuse, venez découvrir cette magnifique maison de maître. A proximité de l'école, du collège, ainsi que de la majorité des commodités du village, elle est idéalement placée. Voici ses principaux atouts : * Beaux volumes, maison chargée d'histoire (plafond Empire dans la salle à manger, cheminée style Louis xvi dans le salon...) * Grenier aménageable, cave voutée, deux puits. * Pompe a chaleur remplacée il y a un an, * Rare terrain dans cette ville d'une superficie de 900 m2 * Aile de la maison aménagée en gite accessible distinctement et vendu meublé, source de rapport. Vous commencez à vous projeter ? Alors appeler moi pour évoquer et pourquoi pas organiser une découverte de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

Charmante maison de 91m² à Boussac, à 30 minutes de Guéret et Montluçon Située dans la jolie commune de Boussac, cette maison de 91m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, salon, une pièce de vie et une salle de bain. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, isolée par deux fois sous les combles. Le bien est complété par une véranda rayonnante à l’avant, une terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un terrain de 1300m² offrant de nombreuses possibilités. Une cave vient également s’ajouter pour vos besoins de rangement. Parmi les rénovations récentes : une toiture neuve et une électricité refaite.. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Située à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600), cette propriété bénéficie d'un environnement en pleine campagne. Un élevage canin s'y étend actuellement sur un terrain de plus d'un hectare. Il est équipé de douze box, 4 maternités, posés sur dalle béton avec arrivée électrique. C'est un emplacement idéal pour y développer l'activité de pension actuellement en phase d'expansion. Le terrain respecte la charte zéro pesticide depuis plus de vingt ans, et il est ainsi envisageable de réorienter l'activité de l'exploitation, proposant un atout supplémentaire avec la présence de deux hangars de 400 M2 pourvus de cellules photovoltaïques. On y trouve en outre quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cognassier). La maison de 70 M2 sur sous sol complet avec garage, cave et chaufferie, est constituée de deux chambres, un beau salon / salle à manger de 30 M2, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. À l'intérieur, cette charmante maison de 70 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

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