Ce pavillon de 105m² habitables est situé dans un petit lotissement sur un terrain clos de 700m², au sein d'un village dynamique avec ses commerces, écoles, maison de santé et pharmacie. BOURTH est situé à 10 mn de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON. Construite en 2018, de plain-pied, sur vide sanitaire, la maison dispose de 3 chambres dont une véritable suite parentale. Une cuisine ouverte de 10m², de style industriel, complète le grand séjour de 42m². Le garage communiquant permet l'accès à une buanderie. Le chauffage moderne au sol "basse énergie" dans toutes les pièces est alimenté par une pompe à chaleur. Le DPE est excellent en "A". En extérieur, une terrasse de 30m² exposée plein ouest et une seconde plus petite en arrière, permettent de profiter d'un terrain entourant la maison, sans vis-à-vis. Le portail sera motorisé. Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux, hormis la salle d'eau de la suite parentale inachevée. Cette maison moderne et très bien entretenue ravira les amateurs de confort, dans un espace agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Maison familiale avec dépendances – 168 m² – Terrain 1 770 m² – Bourth À proximité immédiate du centre de Bourth, au calme et proche de toutes commodités. À 8 min de Rugles, 13 min de Verneuil-sur-Avre et 17 min de la gare de L’Aigle. Cette maison familiale de 168 m² offre de beaux volumes : grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante spacieuse, 3 grandes chambres (dont 2 en enfilade), grande salle d’eau, grenier aménageable (possibilité 2 chambres supplémentaires). Confort : chauffage gaz + insert bois, double vitrage. À l’extérieur : terrasse carrelée plein sud, terrain clos et arboré de 1 770 m², 3 garages et dépendances (ateliers, rangements). Idéal famille ou projet habitation / activité. Ramassage scolaire à proximité Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 72 75 19 95 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 0672751995, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299

Au coeur du village animé de Bourth, avec ses commerces, sa maison médicale, son école maternelle et primaire toutes classes, cette maison de centre ville de 7 chambres dispose d'une annexe, un temps exploitée en gîte ou en chambre d'amis. A 10 kms de la charmante ville de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON et de sa gare reliant PARIS Montparnasse en 1h15. Construite en matériaux nobles, elle a su garder le charme de l'ancien avec de très beaux parquets et hauteurs sous-plafonds, une verrière, 2 terrasses, tout en étant bien équipée : double vitrage, bonne isolation des murs, chaudière gaz CHAPPEE de 10 ans régulièrement entretenue, adoucisseur d'eau neuf, fibre. Le DPE de novembre 2024 est classé en lettre "D". La maison principale développe au RDC : une entrée desservant un bureau, un double séjour de 36m² avec vue et accès sur le jardin, la cuisine équipée ouvrable sur le séjour, avec accès terrasse également, 1 WC. Au 1°étage, la salle de bains dessert 3 chambres, 2 autres disposent de leur coin toilette ou WC. Une buanderie. Le 2° étage est constitué de 2 belles chambres mansardées avec de beaux planchers bruts, 1 salle d'eau avec WC, 1 atelier sous pente. Le garage est ouvert sur la rue et permet l'accès à la maison d'amis, via une terrasse en dalles à l'arrière de la maison, avec une belle vue sur un jardin paysagé et entretenu. Le charme du terrain de 733m² vous ravira avec ses 2 serres, sa volière et une cave enterrée. La maison d'amis s'organise autour d'un joli espace de vie avec cheminée, toit cathédrale et coin cuisine ouvert. La salle d'eau avec WC complète le RDC. A l'étage, la mezzanine permet l'accès à une chambre mansardée, le tout au calme, entouré de l'agréable jardin. Cette belle et grande maison de 215 m² habitables environ, ravira les familles nombreuses, les amateurs de maison secondaire avec les amis, les entrepreneurs en quête d'un local professionnel sur place dans la maison d'amis, les gestionnaires de gîte. Laissez libre cours à votre imagination dans ce village dynamique et dans une maison qui vous ouvre à tout projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

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