8 Maisons à vendre, BOURRAN (47320)

À découvrir sans tarder : une véritable maison coup de cœur avec une vue exceptionnelle sur le Lot.
Véritable maison coup de cœur avec vue exceptionnelle sur le Lot, ponton et dépendance aménagée

Située à Bourran (47320),proche de Clairac , dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages préservés.

Implantée sur un superbe terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Lot et d'un accès privilégié à la rivière avec embarcadère et ponton permettant notamment l'amarrage d'un bateau. Un véritable atout pour les amateurs de pêche ou tout simplement pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel au bord de l'eau.

Avec ses 230 m² habitables environs, la maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC ( hors dépendance ), offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur, particulièrement agréable, dispose d'une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire très intéressant.

Un véritable potentiel locatif

La dépendance attenante est entièrement aménagée et équipée et peut parfaitement être utilisée comme logement indépendant ou comme espace destiné à la location. Elle comprend notamment :

* une cuisine équipée,
* un salon,
* une chambre,
* une salle de bains.

Elle constitue ainsi une véritable opportunité pour développer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, tout en conservant une totale indépendance entre les différents espaces.

Un cadre de vie exceptionnel

Ici, tout invite à profiter pleinement de la nature : la vue sur le Lot, l'accès à la rivière, le ponton, les espaces extérieurs généreux et le calme environnant.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire au bord de l'eau ou encore une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison saura répondre à de nombreux projets.

À découvrir sans tarder : une véritable maison coup de cœur avec une vue exceptionnelle sur le Lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Maison en pierre 220m2, 6 chambres, piscine sur parcelle 5126m2
Au cœur du département, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 minutes de l'autoroute, ancien corps de ferme en pierres de 220m2 habitables sur parcelle arborée et fleurie de 5126m2.

Le bâtiment principal vous accueille en rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un dressing, WC, arrière cuisine spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, a l'étage un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé avec poutres apparentes. Terrasse couverte avec vue sur jardin.

Attenant au bâtiment principal, appartement en rez-de-chaussée de 30m2 environ avec terrasse.

Dépendance : ancien séchoir à tabac de 140m2 environ.
Piscine 12x6 avec pool house et son magnifique pigeonnier.

En extérieur, agréable jardin arboré de chêne , peuplier pleureur, cèdre avec arrosage intégré (eau du puit), éclairage.
Portail électrique avec interphone, alarme.
Pompe à Chaleur de 2018.

Tout à l'égout.
Ensemble immobilier coup de cœur.

Taxe foncière : 3521€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131

Maison 3 chambres et jardin
À vendre – Maison d’environ 125 m² à Clairac

Située à Clairac, cette maison d’environ 125 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m².

Elle offre des volumes agréables avec 3 grandes chambres, un salon et une grande cuisine. La maison a bénéficié de nombreux travaux, et il reste principalement quelques finitions à terminer, permettant aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle.

Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 56 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Le niveau inférieur correspond à un sous-sol enterré, offrant un espace complémentaire intéressant pour le stockage, l’atelier ou différents projets.

Menuiseries PVC double vitrage
3 grandes chambres
Terrasse de 56 m²
Terrain d’environ 1 500 m²
Nombreux travaux déjà réalisés
Quelques finitions à prévoir

Une maison offrant espace, terrain et potentiel, à découvrir à Clairac.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 0779059272, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

Maison en pierre rénovée – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Clairac
Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts du bien :
Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir
Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon
4 chambres, ( 3 RDC ) une suite parentale à l'étage
Mezzanine (idéal bureau / espace détente)
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 WC
Double vitrage
Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert

Extérieurs :
Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis
Piscine 8x4 avec plage
Puits
Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours
Garage + grand appentis (camping-car / stockage)
Grand espace de stationnement

Informations techniques :
Assainissement récent : microstation (5 ans)
Toiture en bon état
DPE : D

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

15 mn d'autoroute Toulouse Bordeaux magnifique maison de village
Située à Clairac dans le Lot et Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Lot. La ville pittoresque propose un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les Accès autoroute à proximité.

Sur une surface de terrain de 211 m², cette propriété comprend un double garage et un espace détente extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. De plus cette demeure propose de nombreux atouts et un décor infiniment raffiné avec des jardins intérieur suspendus aux étages supérieurs.

Dotée d'une surface habitable de 340 m², cette maison de ville spacieuse comprend 12 pièces, dont 7 chambres, 6 salles de bain, 4 toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une grande famille ou des invités fréquents. L'intérieur est conçu pour allier fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Demeure de grand format, calme et élégante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083

Maison au calme et lumineuse 88 m² - 2 chambres
À Clairac (Lot-et-Garonne) – Située à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le Lot.

Baignée de lumière, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 41 m² comprenant une cuisine ouverte conviviale, un espace détente et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert une salle d’eau moderne avec WC ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 19 et 14 M², toutes deux offrant une vue imprenable sur la rivière.

Les combles, d’une superficie de 47 m², sont aménageables et bénéficient d’un accès indépendant, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, studio…).

Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison.
Pas de jardin, pas de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105