Maison à vendre à BOURGES de 230m²

525 000 €

A seulement 5 minutes du péage de l'A71 , à 2 heures au sud de Paris , et à 30 minutes de la Sologne , découvrez ce superbe corps de ferme offrant un cadre de vie unique , idéal pour les amoureux de la nature et d'espace.

Nichée au cœur d'un domaine de 4 hectares , dont 4000 m2 de bois , cette propriété dispose d'un ensemble bâti rare de près de 1800 m2 couverts. comprenant:

- Une maison d'habitation principale de 230 m2 de plain-pied, composée de :
- Une entrée accueillante , donnant accès à la salle à manger et au salon avec sa belle cheminée ouverte .
- Une cuisine très lumineuse entièrement aménagée ,trois chambres , deux salles d'eau , deux wc , et une magnifique cave voutée.
- Chauffage central par pompe à chaleur air eau , installé en 2020.
- Une petite maison indépendante pour recevoir famille et amis en toute intimité.
- Une vaste grange de 500 m2 en un seul volume , idéale pour stockage ou aménagement selon vos projets.
- Une écurie avec plusieurs boxes , parfaite pour les passionnés de chevaux.
- Plusieurs bâtiments d'exploitation:
- Garages à matériel et garages voitures, et camping car .
- Autres dépendances aux multiples usages.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial , une activité équestre ou agricole aux portes de Bourges , ou encore une transformation en propriété de charme .
Investisseur: Possibilité d'acquérir en complément 114 hectares de terres céréalières , autour de la propriété , actuellement exploitées sous bail de carrière par un agriculteur , garantissant un revenu annuel stable lié au fermage.

Calme absolu , cadre verdoyant , accès rapide aux axes routiers : Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970