Réf 1680378
Maison sous décennale
Maison plain-pied de 2020 au calme avec spacieuse véranda
A seulement 8 km de Lanta, 10 km de Drémil - Lafage, et 17 km de Quint - Fonsegrives,
Sur la commune de Bourg - Saint - Bernard (31570),
Ecole et supérette à pied,
Venez découvrir cette jolie maison plain-pied, T6, d'environ 120 m² habitables, en lotissement, au calme.
Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, de 3 belles chambres dont une dispose d'une salle d'eau privative avec douche.
Une superbe extension de type véranda, construite par Gustave Rideau, d'environ 40 m² vient tout juste d'être achevée et permet d'obtenir une 4ème chambre avec salle d'eau ainsi qu'une extension du séjour existant.
Elle bénéficie de prestations de haute qualité : ALU, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandables par téléphone, plus de 10 spots intégrés au plafond avec luminosité réglable etc...
Il faudra prévoir les revêtements de sol ainsi que la pose d'éléments sanitaires : WC, vasque et bac à douche, dans la véranda. Le sèche-serviette est disponible et toute la plomberie est terminée.
Le mode de chauffage est une clim réversible dans le séjour et des radiateurs radiants par pièce.
Côté extérieur, vous disposerez d'une parcelle piscinable de plus de 600 m², entièrement clôturée.
Un cabanon de jardin est présent sur une dalle béton d'environ 7 m².
La maison est reliée au tout à l'égout.
Le + de cette maison : 40 m² d'emprise au sol sont disponibles pour construire un garage ou un car port sur la parcelle. Actuellement, on peut garer 2 à 3 voitures à l'intérieur de la parcelle, devant la maison.
Cette jolie maison n'attend plus que son ou ses futur(s) propriétaire(s) pour créer de nouveaux projets de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an sur l'année 2021.
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