Maison à vendre à BOURG-MADAME de 127m²

270 000 €

**Maison individuelle à vendre - Opportunité unique !**

Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour les familles ou les investisseurs. Composée de deux appartements, elle offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, un appartement rénové vous accueille avec une véranda lumineuse, un séjour convivial, une cuisine moderne, une chambre confortable et un espace d'entrée/dressing pratique. À l'étage, un second appartement dispose d'une véranda avec vue, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de douches et WC.
Un poêle à bois à triple combustion chauffe cet appartement.

Cette propriété ne se limite pas à ses appartements. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules est un atout majeur, sans oublier la présence d'une chambre au-dessus du garage avec point d'eau, parfait pour des invités ou un bureau et qui pourrait être raccordé facilement à l'appartement du haut. Le terrain de 784 m² comprend également un abri voiture et une réserve d'eau, offrant des possibilités variées pour le jardinage ou le loisir.

Présence d'une pompe à chaleur ainsi que d'un astucieux système solaire pour l'eau chaude!

Construite en 1980 et en bon état général, cette maison dispose d'une classe énergétique C. Son orientation 4 faces garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356