Située dans la charmante commune de Bourg-Lastic (63760), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité de transport en commun tels que le bus, ainsi que des écoles et du collège, des commerces, elle offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin et d'un garage semi-enterré, des places de parking, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Avec une toiture en ardoise, une ossature bois et des murs en parpaing, cette maison allie charme traditionnel et solidité structurelle. À l'intérieur, cette maison de 91 m² sur 3 niveaux se compose de 4 pièces dont 3 chambres, (une chambre au niveau 1, deux chambres au niveau 0) et une salle à manger, une salle de bain, wc. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour l'espace de vie. Ce bien est érigé sur un terrain de 1041 m². N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations, des photos et des vidéos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès MALLEGRE, Tél. : 0663383780, E-mail : agnes.mallegre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 910 548 262

Bien sous offre Située dans la charmante commune de Bourg-Lastic (63760), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'écoles et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. De plus, la présence de nombreux commerces de proximité renforce l'attrait de ce quartier résidentiel. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa façade élégante et sa toiture en tuile mécanique, reflétant un style traditionnel et chaleureux. Son ossature bois garantit solidité et isolation, constituant un gage de qualité pour les futurs occupants. Le garage attenant permet un stationnement aisé, assurant confort et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la luminosité offerts par cette maison de 124 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage pratique complète l'ensemble. Les 4 chambres, les 2 toilettes et les 6 pièces permettent à chacun de trouver son espace personnel. Avec un terrain de 406 m² attenant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès MALLEGRE, Tél. : 0663383780, E-mail : agnes.mallegre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 910 548 262

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