Maison à vendre à Bourdelles de 185m²169 000 €
Réf 1688811
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 185 m²
Maison
185m²
7
4
3 959m²
1900
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 185 m²
Grande maison en pierre de 185 m² avec logement indépendant, dépendances et environnement privilégié – Bourdelles
À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison en pierre de campagne de 185 m², implantée sur une parcelle de 3 959 m².
Située au bout d’un chemin communal et entourée de champs, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans circulation ni nuisance sonore. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger et d’un WC.
Un second espace de vie, pouvant être relié à la maison principale ou utilisé de manière indépendante grâce à son accès extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Cet espace peut convenir pour accueillir un proche, créer un gîte, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres. Deux disposent d’un lavabo et d’une douche, tandis que la troisième bénéficie d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison dispose également d’un grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Côté dépendances, la propriété propose environ 80 m² pouvant être utilisés comme atelier, espace de stockage ou garage, ainsi qu’une grange ouverte attenante de 44 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules ou abriter du matériel.
La commune bénéficie des transports scolaires pour les écoles élémentaires, le collège et le lycée. Toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que la gare et les commerces, se trouvent à seulement quelques minutes sur la commune de La Réole.
Le bien est situé dans un secteur concerné par un risque d’inondation. Toutes les informations relatives à cette situation pourront être communiquées lors des échanges et des visites.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement rare par son calme et son absence de nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Située au bout d’un chemin communal et entourée de champs, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans circulation ni nuisance sonore. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger et d’un WC.
Un second espace de vie, pouvant être relié à la maison principale ou utilisé de manière indépendante grâce à son accès extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Cet espace peut convenir pour accueillir un proche, créer un gîte, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres. Deux disposent d’un lavabo et d’une douche, tandis que la troisième bénéficie d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison dispose également d’un grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Côté dépendances, la propriété propose environ 80 m² pouvant être utilisés comme atelier, espace de stockage ou garage, ainsi qu’une grange ouverte attenante de 44 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules ou abriter du matériel.
La commune bénéficie des transports scolaires pour les écoles élémentaires, le collège et le lycée. Toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que la gare et les commerces, se trouvent à seulement quelques minutes sur la commune de La Réole.
Le bien est situé dans un secteur concerné par un risque d’inondation. Toutes les informations relatives à cette situation pourront être communiquées lors des échanges et des visites.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement rare par son calme et son absence de nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4310€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandra Moro
Mongauzy (33190)
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