Réf 1541264
146 m² • 5 chambres • 2 bureaux • 2 salons • Cour 55 m² • Cave 50 m² • Menuiseries récentes • Proche port et centre-ville
Maison de caractère à deux pas du port
À deux pas du port de Boulogne-sur-Mer, une maison qui a une vraie histoire… et encore beaucoup à écrire.
Je vous propose de découvrir cette maison de caractère de 146 m² habitables, répartie sur deux étages, avec de beaux volumes et surtout énormément de possibilités.
Ici, on ne va pas vous vendre une maison entièrement refaite à neuf : un rafraîchissement est à prévoir. Mais c’est aussi ce qui fait tout son intérêt. La base est là, les volumes sont là, et chacun pourra lui redonner du style à son goût.
Avec ses 5 chambres et 2 bureaux, elle offre une vraie liberté d’organisation. Grande famille, télétravail, chambre d’amis, espace jeux… chacun peut facilement trouver sa place.
Les deux salons permettent également d’imaginer plusieurs ambiances : une pièce conviviale pour recevoir, un salon plus cosy pour les soirées tranquilles, ou pourquoi pas un espace entièrement dédié aux enfants.
À l’extérieur, la cour de 55 m² permet de profiter des beaux jours sans avoir l’entretien d’un grand jardin. Et côté pratique, la maison dispose aussi d’une grande cave d’environ 50 m², idéale pour le rangement, le stockage ou les bricoleurs.
Autre point rassurant : la façade est en très bon état et les menuiseries sont récentes avec volets électriques.
Et puis il y a l’emplacement. Vous êtes à quelques minutes seulement du port, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité.
Un secteur pratique, où l’on peut facilement profiter de la vie boulonnaise.
C’est typiquement le genre de maison qu’il faut venir voir pour comprendre tout son potentiel. Elle demande un peu d’imagination et quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre surtout de l’espace, du caractère et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 0756996710, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3710€ par an sur l'année 2021.
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