3 Maisons à vendre, BOULOGNE-SUR-GESSE (31350)

Maison T5 de 110m², trois chambres, veranda, terrasses, jardin de 3004m² arboré et clos, deux garages et un abri couvert, terrain picinable. Construction année 2006.
Située à Cardeilhac, cette charmante maison T5 offre un cadre de vie paisible avec ses 3004m² de terrain arboré et son jardin clos sans vis-à-vis. Proche de Saint-Gaudens et de toutes commodités, école primaire à 1km, elle bénéficie de deux terrasses couvertes offrant une vue sur les Pyrénées. Deux garages et un abri couvert permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules, en plus d'un grand garage en sous-sol. A l'exterieur une cuve de 3000L avec une pompe facilite l'arrosage du jardin.

À l'intérieur, cette maison de 110m² présente un hall d'entrée menant à un salon, une salle à manger avec insert à bois, une véranda chauffée avec vue sur jardin et son coin bureau idéal pour les personnes en télétravail, une cuisine équipée aménagée, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche, un WC indépendant. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur air/air avec sa climatisation et son chauffage électrique, un insert à bois garantissent un confort thermique optimal. Les combles, la VMC, et une isolation de qualité renforcent l'efficacité énergétique. Dispose d'un système d'aspiration centrale. Une fosse toutes eaux aux normes assure un assainissement conforme. Cette maison de 2006 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La taxe foncière est de 841€. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€)
Min :
1610€
Max :
2270€
Année de référence
2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Un Havre de Paix et de Nature, Domaine idéal pour gîte
Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.

La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée,et une terrasse de 100m².Présence d'une cuisine pour de la restauration.

Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées.

Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte.

Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre.

Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air.

Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques.

Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Maison T4 de 140m² et son terrain de 14890m² avec vue imprenable.
Située à Sarrecave, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées. À proximité de Saint-Plancard et Boulogne-sur-Gesse, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A64. Dotée d'un vaste terrain de 14890m² et 4 places de parking extérieures, cette propriété rénovée en 2008. Offrant un jardin parfait pour profiter de la nature environnante.

À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, un salon lumineux avec insert à bois suspendu et vue sur le jardin, trois chambres, un bureau, une salle de bain baignoire et douche à jets massants, et un WC. Les pierres apparentes apportent chaleur à cet intérieur de 140m². Avec un chauffage au gaz, un insert à bois et de l'eau chaude par cumulus, cette maison T4 propose un espace confortable et fonctionnel pour une vie paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle ravira les acheteurs en quête de tranquillité et de panoramas exceptionnels.
La taxe foncière de 390€.
Assainissement individuel récent 11/2025.
DPE Lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€)
Min :
3490
Max :
4790
Année de référence
2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141