Située dans le charmant village de Boulogne-sur-Gesse, cette imposante maison de maître de 464m² et son jardin intimiste de presque 900m2, unique sur le secteur. Elle offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, elle bénéficie également d'une proximité avec des espaces verts et des sites historiques à découvrir. Cette demeure exceptionnelle s'étale sur 3 niveaux et dispose d'un potentiel rare, offrant 6 suites et 2 chambres spacieuses a la décoration raffinée. Avec ses 6 toilettes et ses multiples pièces de réception, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un acquéreur désireux d'accueillir confortablement ses ses clients. Les volumes généreux et l'atmosphère élégante du a sa rénovation soignée en font un lieu d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus ! elle saura vous surprendre par son atmosphère chaleureuse insufflée par les propriétaires actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695

Située à 7 minutes de Boulogne sur Gesse dans un tout petit village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue apaisante sur son parc arboré. Proche du village, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 1,7 hectare, comprenant une jolie piscine sécurisée, des terrasses couvertes, un grand hangar et une dépendance en pierre pouvant accueillir plusieurs véhicules. La bâtisse en pierre, aux poutres apparentes, bénéficie d'une structure solide, très bien rénovée et parfaitement entretenue, avec des éléments d'époque tels qu'un évier ancien, de belles cheminées, des planchers et poutres. D'une surface habitable de 230 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 7 pièces au total. Le chauffage central au fioul ainsi qu’un insert bois assurent le confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, et la division possible de la propriété en petit gîte offre une flexibilité d'usage. 8000m² de terrain sont constructibles sur la propriété et des terres non attenantes (à 400mètres) sont disponibles à la vente ainsi qu'un lac au total 29 hectares possibles. Idéal pour créer votre coin de paradis au sud du Gers, cette propriété est habitable sans aucun travaux à prévoir. Une véritable petite pépite à découvrir pour les amoureux de calme et de bâtisses authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

Située à Boulogne-sur-Gesse (31350), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, à proximité de la départementale. Avec un vaste terrain de 23800 m², elle bénéficie d'un parc arboré de plus de 2 hectares 38, au charme authentique, agrémenté de deux mares et d'un puits. Cette demeure se distingue par sa proximité avec différents commerces et services, offrant ainsi un équilibre entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve 3 places de parking, une cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux, un coin chaufferie, ( chaudière électronique à gaz Frisquet alimentée par une cuve à gaz ) avec évier. Ainsi qu'une dépendance de plus de 200m² comprenant une ancienne étable. Une autre dépendance non attenante est également incluse, offrant des opportunités d'aménagement diverses. À l'intérieur, la maison de 180m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres dont 2 avec penderie, 2 salles de bain, 2 toilettes et un grenier. Cette habitation, offre un espace familial chaleureux et des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage au gaz, fenêtre simple vitrage. Prévoyant des travaux de rafraîchissement, elle conserve son caractère d'origine et offre un potentiel de rénovation intéressant. En prolongement une maison ancienne à rénover composée d'une pièce avec cheminée, deux chambres, une pièce afin de prévoir une salle d'eau, un garage. Au premier étage un grand palier donnant au dessus de la grande indépendance avec son ancienne étable. Une grande pièce et une autre pièce sous combles. A l'extérieur un cellier. Des travaux récent d'enduit de crépis ont été effectués. Traitement anti Xylophages ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

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