Réf 1688779
Environnement calme, pavillon de qualité aux beaux volumes et sous-sol aménagé avec logement indépendant.
Pavillon familial de 175 m², 6 pièces, 4 chambre
Sur la commune de Boulleret (18240), légèrement à l’écart du bourg dans un environnement calme, découvrez ce pavillon familial parfaitement entretenu, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 200 m².
Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² offre de beaux volumes avec un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.
Véritable atout, le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un logement indépendant d’environ 75 m², idéal pour accueillir famille et proches ou disposer d’un espace de vie supplémentaire.
Les combles offrent également un beau potentiel et permettraient, si souhaité, de porter la surface totale à environ 260 m².
À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain fleuri et soigneusement entretenu ainsi que de deux dépendances d’environ 35 m².
Vous apprécierez le calme tout en restant proche des commodités : bourg à 2 min, Cosne-sur-Loire à 8 min avec gare, commerces et écoles, accès rapide à l’A77 et Paris à environ 2h.
Possibilité d’acquérir un terrain complémentaire à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 0766525681, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5530€ par an sur l'année 2021.
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