Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bouligneux (01330), cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre de Villars-les-Dombes, et à 5 minutes de la gare, elle offre un équilibre idéal entre vie paisible et praticité du quotidien. Son jardin arboré d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. D’une surface habitable de 106 m², cette maison construite en 1979 propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cuisine et d’une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert bois, idéale pour créer une atmosphère cosy. Bien entretenue, cette maison offre un beau potentiel et n’attend qu’un rafraichissement et une modernisation pour devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960

Située à 5 min de la gare de Villars les Dombes , cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature., elle offre également un accès facile aux écoles, commerces et services du quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un lieu de vie agréable et familial. Cette maison de 110 m² construite en 1978 sur un terrain de 1103 m² propose un aménagement pratique et fonctionnel avec une piscine . Dotée de 3 chambres et 1 salle de bain, elle comprend un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Un grand garage en sous sol permet le stationnement de véhicules tandis qu'une piscine offre un espace de détente extérieur appréciable. Cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'une maison confortable, au cœur d'un cadre paisible et convivial. La maison est équipée d 'une pompe à chaleur, et d 'une climatisation dans le séjour. Les combes sont aménageables. La maison est situé a environ 5 km de la gare de villars les Dombes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 0749374563, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204

Découvrez en exclusivité cette charmante villa familiale située à Saint-Nizier-le-Désert (01320) à seulement 8 minutes de Villars-les-Dombes. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant placée à proximité immédiate de l'école, du commerce du village et des transports scolaires. Accès en voiture : Lyon 45 min, Bourg-en-Bresse 25 min, gare TER de Marlieux 6 min. Édifiée sur une parcelle de 1503 m2, cette maison de plain pied construite en 2004 offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte grâce à sa belle verrière, de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un garage de 18 m2 vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, on trouve à l'avant une cour permettant de stationner 2 véhicules et un chalet en bois ; et à l'arrière une grande terrasse avec four à pizza donnant sur un très grand terrain piscinable. Son cadre champêtre ravira les amoureux de la nature. Ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est équipé d'une pompe à chaleur géothermique. Cette belle maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal pour votre petite famille et vous permet de profiter d'un bel extérieur convivial pour les beaux jours. Prenez rendez-vous sans attendre pour la visiter au 0670846659. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

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