Maison à vendre à SAINT-DENIS de 185m²597 000 €
Réf 1537714
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 185 m²
Maison
185m²
10
8
4
4
500m²
1
Électrique individuel
1940
Le point fort de cette maison
Fort potentiel de développement
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 185 m²
INVESTISSEUR : Rentabilité NETTE 8%
[À Bouffémont — Opportunité rare à double potentiel ?]
Et si vous pouviez concilier rentabilité solide et flexibilité totale ? Entre 5,3 et 8% de rentabilité NETTE
? Voici un bien qui coche toutes les cases pour un investissement intelligent, que vous choisissiez la location meublée classique, la gestion Airbnb, ou même un mixte des deux.
? Ce que vous y trouverez :
2 superbes F2 indépendants, dont l’un avec un accès rue idéal pour une location durable, et l’autre à l’étage, parfait pour de la location saisonnière.
6 chambres spacieuses et lumineuses, dont 5 avec salles de bain partagées et 1 suite avec point d’eau privatif, idéales pour de la colocation meublée, du co-living ou du court séjour.
Des espaces bien pensés (2 cuisines et un salon cosy), déjà optimisés, aucun travaux à prévoir.
Une localisation recherchée, proche de la gare, des commerces et des grands axes, à moins d’une heure de Paris
? Pourquoi c’est une vraie pépite pour investisseur :
En location meublée classique, le bien dégage déjà une rentabilité nette d’environ 5,3 %, sans effort particulier.
En version Airbnb ou mixte, la rentabilité peut grimper autour de 8 %, avec une flexibilité totale entre courts et longs séjours.
Le tout sur un projet clé en main, parfaitement calibré pour une gestion simplifiée avec quelques BONUS (grange à réhabiliter et surface constructible)
En résumé :
Ce bien rare à Bouffémont offre la liberté de choisir votre stratégie selon vos objectifs :
Rentabilité sereine et pérenne ? ? meublé longue durée.
Revenu boosté et gestion dynamique ? ? Airbnb.
Ou les deux ? ? un mix intelligent, alternant saisons et stabilité
? Vous souhaitez en savoir plus, recevoir l’étude de rentabilité complète ou visiter ?
Contactez-moi directement au 06 08 66 11 21 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 597 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 0608661121, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493
Et si vous pouviez concilier rentabilité solide et flexibilité totale ? Entre 5,3 et 8% de rentabilité NETTE
? Voici un bien qui coche toutes les cases pour un investissement intelligent, que vous choisissiez la location meublée classique, la gestion Airbnb, ou même un mixte des deux.
? Ce que vous y trouverez :
2 superbes F2 indépendants, dont l’un avec un accès rue idéal pour une location durable, et l’autre à l’étage, parfait pour de la location saisonnière.
6 chambres spacieuses et lumineuses, dont 5 avec salles de bain partagées et 1 suite avec point d’eau privatif, idéales pour de la colocation meublée, du co-living ou du court séjour.
Des espaces bien pensés (2 cuisines et un salon cosy), déjà optimisés, aucun travaux à prévoir.
Une localisation recherchée, proche de la gare, des commerces et des grands axes, à moins d’une heure de Paris
? Pourquoi c’est une vraie pépite pour investisseur :
En location meublée classique, le bien dégage déjà une rentabilité nette d’environ 5,3 %, sans effort particulier.
En version Airbnb ou mixte, la rentabilité peut grimper autour de 8 %, avec une flexibilité totale entre courts et longs séjours.
Le tout sur un projet clé en main, parfaitement calibré pour une gestion simplifiée avec quelques BONUS (grange à réhabiliter et surface constructible)
En résumé :
Ce bien rare à Bouffémont offre la liberté de choisir votre stratégie selon vos objectifs :
Rentabilité sereine et pérenne ? ? meublé longue durée.
Revenu boosté et gestion dynamique ? ? Airbnb.
Ou les deux ? ? un mix intelligent, alternant saisons et stabilité
? Vous souhaitez en savoir plus, recevoir l’étude de rentabilité complète ou visiter ?
Contactez-moi directement au 06 08 66 11 21 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 597 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 0608661121, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Hélène Chapelle
Bornel (60540)
37 biens en portefeuille
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