Logée sur un terrain de 600m² environ, dans une rue calme de la ville de Bouffémont qui est située au coeur du massif de la forêt de MONTMORENCY, cette belle maison en pierres Meulières, de 122m² habitables et 154 m² exploitables, refaite à neuf et bénéficiant d'une superbe extension récente, vous surprendra forcément par sa modernité. Elle est composée de 3 niveaux habitables et d'un sous sol total bénéficiant d'une grande pièce lumineuse exploitable, chauffée et isolée, de 32m² environ (non comptabilisée dans la surface habitable), donnant sur le jardin, avec accès indépendant par l'extérieur. Idéal pour y exercer une activité professionnelle si vous le souhaitez ou simplement en faire une suite ou chambre supplémentaire. Soit une surface totale exploitable, chauffée et isolée de 154m² environ (surface de référence du DPE) et une surface au sol de 233m². Au RDC vous trouverez une entrée, un salon cathédrale baigné de lumière, exposé sud, donnant sur une terrasse et sur un beau jardin, une Salle à Manger, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et une salle de Bains avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage un joli palier dessert deux chambres. A cela s'ajoute un garage pour motos, vélos, stockage ou atelier. Vous bénéficiez en outre de deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Située à la limite du petit village calme et recherché de Moisselles, près de Notre Dame de France, à 1,2km de la gare de Bouffémont/Moisselles, à 300m des écoles et à toute proximité des commerces, venez visiter cette charmante maison de 5 pièces de 105m² environ sur un terrain de 267m². Vous aurez juste à y poser vos valises et y vivre paisiblement dans le charme de l'ancien associé à la modernité. Elle es composée: Au RDC: entrée, salon, séjour, cuisine, suite parentale, WC séparé. A l'étage: Dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle de bains avec WC. A cela s'joute 2 parkings extérieurs sous carport et une terrasse côté jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Situé dans le charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 1,4 km de la gare ligne H, à quelques minutes à pied de l'école primaire et de l'école maternelle, à 100m de tous les commerces, superbe maison de ville sur cour, 4 pièces de 91 m² environ habitables avec un garage deux voitures. Accès sécurisé. Elle est est composée: Au RDC: d'une double pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse de plus de 45m², donnant sur une terrasse, et d'un WC séparé. A l'étage: d'un grand palier avec espace bureau de 10m² habitables, de deux très grandes chambres de 16 et 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A ce niveau, vous disposez, en plus, d'une surface supplémentaire au sol de 26 m² vous permettant d'aménager tout ce que vous pouvez imaginer. A cela s'ajoute un garage de deux voitures. Cette belle maison est équipée de pompes à chaleur réversibles vous apportant chaleur l'hiver et fraîcheur l'été à moindre coût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

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