Située à Bormes les Mimosas, cette spacieuse Villa Provençale de 156 m2 habitable, totalement rénovée, dispose de 9 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains/douches. Assise sur un terrain de près de 800 m2 en position dominante, elle bénéficie d'un cadre privilégié entre mer et collines, offrant une belle vue panoramique ensoleillée. Comprenant environ 5 places de parking, 3 terrasses, une piscine, un jardin bien entretenu, ce bien offre ainsi de multiples possibilités de détente en plein air en famille ou entre amis. La maison se compose de deux niveaux distincts : un T5 de 100 m2 au rez-de-chaussée, qu'il est possible de séparer en deux appartements de type T3 et T2, et à l'étage un appartement T4 de 56 m2 sur deux niveaux, avec une entrée totalement indépendante. De nombreux rangements, une cave, un espace bureau/salle de sport, une buanderie, ... complètent cette villa. Un bassin de récupération d’eau de pluie permet de disposer d'un système d'arrosage automatique. Par ailleurs pour les investisseurs, cette propriété offre un excellent rendement locatif durant toute l'année. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder ... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : frederic.bartak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486

**** SOUS COMPROMIS ***** Située à Bormes-les-Mimosas, dans un lotissement calme et proche des commodités et des points d'intérêts tels que les plages de sable fin et le célèbre village médiéval, vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel préservé de la région. Sur un terrain de 1274 m² donnant sur la colline, cette maison dispose d'une grand garage et au moins deux places de parking extérieures, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. Avec son jardin sans vis à vis, vous passerez d'agréables moments en extérieur et vous pourrez aménager une belle terrasse avec piscine si vous le souhaitez. D'une surface habitable de 92 m², cette maison de 4 pièces comprend au rez-de-chaussée, un grande pièce à vivre, une cuisine, un toilette et trois chambres à l'étage avec une salle de bain et WC séparés. Construite en 1998, elle offre la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Elle est entièrement climatisée et vendue meublée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure SENO, Tél. : 06 81 37 93 08, E-mail : annelaure.seno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 814 052 098

A BORNES LES MIMOSAS, très belle maison de 2001, située dans un lotissement calme et arboré. A 700 m de la mer et à proximité des commerces. Maison de plein pied climatisée , bâtie sur un terrain clos de 440 m2. Composée d'une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte sur un séjour / salon donnant sur une terrasse de 25 m2 avec store-banne électrique , barbecue maçonné/ cabanon bois 4 m2 et cabanon bois 3 m2. 1 chambre de 13.18 m2 avec deux placards muraux 1 chambre de 13.55 m2 avec une salle d'eau de 2.92 m2 1 salle de bain de 7 m2 - douche ,baignoire , vasque , sèche serviettes + chauffage air pulsé 1 toilette indépendant de 2 m2 avec lave mains et bidet Office (cellier) de 6.50 m2 Combles isolés et utilisable partiellement + lavabo + 1 wc Cave ventilée de 39 m2 Garage de 24 m2 + 2 parkings Un plus pour ce bien : possibilité location saisonnière ou autre d'un appartement indépendant T3 climatisé compris dans les 134 m2 , avec 1 pièce de vie aménagée de 12 m2 - cuisine /séjour donnant sur 1 terrasse aménagée de 23 m2 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc Besoin de plus d'informations concernant ce bien... Contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FOREST, Tél. : 0682959677, E-mail : martine.forest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 391162609

Située dans un secteur recherché de Bormes les Mimosas, vous profiterez de la douceur de vivre du littoral Varois dans cette belle villa provençale de plain-pied au charme authentique, comprenant 6 pièces principales sur 142 m2 habitable. Exposée sud sur un terrain de 1889 m2, en position dominante avec vue sur collines et mer, elle offre une surface au sol d’environ 170 m2, pour un total de 195 m2 avec les annexes (véranda, solarium, buanderie/chaufferie). Comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour-salon et cheminée, 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine, salle d’eau, salle de bains, 2 WC, nombreux rangements, bureau/dressing, local technique avec buanderie ; à l’étage bureau ou quatrième chambre avec sanitaires et véranda/solarium pouvant servir de studio séparé avec son entrée indépendante. Cette traditionnelle villa provençale offre de beaux extérieurs avec une large terrasse exposée sud, piscine, four à pizza, barbecue, vérandas, grand jardin, ainsi qu’un espace important pouvant accueillir de nombreux véhicules. Idéale pour recevoir famille et amis confortablement. Ouvrants en double vitrage, système de vidéosurveillance, portail électrique, piscine sécurisée, poutres et pierres de Bormes. Coup de cœur assuré. Nombreux aménagements possibles. A visiter sans tarder ... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 642 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : frederic.bartak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486

4 Maisons à vendre, BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Maison - 9 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 142m²

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