Nichée dans un quartier calme de Bordeaux (33800), cette maison de 1820 offre un cadre de vie idéal pour les familles. À moins de 250 mètres des tout transports et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal Proche des écoles primaires et élémentaires, de crèches, de commerces, d'espaces verts et services médicaux (médecin généralistes et dentistes) et à seulement 12mn du CHU en voiture. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour lumineux créent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres confortables accueillent parents et enfants, tandis qu'un bureau permet de travailler au calme. La cave peut facilement être transformée en souplex pour créer un espace chambre d'adolescent, un espace SPA.. A vos projections ! Prête à accueillir votre famille sans travaux, cette maison allie confort au charme de l'ancien. Venez découvrir ce cocon où la vie entièrement piétonne est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LESIGNE, Tél. : 0652244704, E-mail : virginie.lesigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située entre les dynamiques quartiers de Nansouty et de la barrière de Bègles venez découvrir cette maison « coup de cœur » de 156m2 et son magnifique jardin paysager. Sur deux niveaux, la maison est composée au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie lumineux donnant sur une terrasse surplombant le jardin, d’une cuisine aménagée sur mesure, d’une chambre et sa salle d’eau attenante et d’un WC indépendant. Au Rez-de-jardin se trouve différents espaces aménagés, offrant trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Le tout donnant accès directement au jardin. Un accès au jardin peut également se faire directement depuis la pièce de vie. L’espace extérieur entièrement paysager propose une belle terrasse et une piscine nichée dans la verdure. Un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Cette maison est une vraie pépite dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa proximité à la gare Saint-Jean. Les +: Toiture neuve, chaudière récente et places de parking disponibles à la location. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Idéalement située dans le quartier Nansouty, proche de toutes les commodités et en angle de rue, venez apprécier cette maison de 118 m² dans le style d'un appartement, avec un garage privé et une cave. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une pièce qui peut faire office de salle à manger/bureau et un WC. Au premier étage, le bien offre trois belles chambres avec deux salles d'eau, un WC et du rangement. Les points forts : l'emplacement, le très bon état, la cheminée, le garage, la cave. Peut également fonctionner en bureau pour des professions libérales. Contactez-moi au 0670081075, Romain Telera. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356

Située dans le charmant quartier de Nansouty (33800), dans une rue très calme, cette maison est un véritable havre de paix. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité au cœur de la ville. Cette échoppe de 141 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée, ouvrant sur un jardin d'hiver de 25m² et un jardin de 70 m². Au même étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante et à l'étage inférieur, deux autres chambres, une grande salle de bains, et un WC séparé. De nombreux placards sont présents. Un abri de jardin, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble élégant et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Située dans le quartier Gare-Saint Jean, voici cette échoppe bordelaise offrant un cadre de vie authentique et recherché. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et convivial. Cette maison d'environ 70m2 (80m2 au sol), avec son extérieur au calme sur l'arrière d'environ 10m2, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une chambre, un WC, une cuisine dinatoire avec accès sur l'extérieur. A l'étage, un pallier dessert deux chambres sous combles et une salle d'eau avec WC. Une cave de 20m2 avec ouverture sur l'extérieur se trouve au sous-sol de la maison. Une surélévation est autorisée sur cette propriété, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour satisfaire votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Venez découvrir cette maison située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux (33800). À proximité de la gare Saint Jean, elle offre un accès rapide aux transports en commun et facilite les déplacements. De plus, la proximité de l'église du Sacré-Cœur ajoute une touche historique et architecturale à ce quartier dynamique de Bordeaux. Cette charmante maison en pierre, offre une surface habitable de 131 m² environ répartie en 6 pièces incluant 5 chambres, sur 3 niveaux. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle répond aux besoins d'une grande famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Le jardin complète ce bien, offrant ainsi un espace extérieur privilégié en plein cœur de Bordeaux. La maison dégage du caractère grâce à ses éléments d'origine tels que les moulures au plafond, le parquet d’origine et la cheminée, ajoutant une atmosphère chaleureuse et authentique. Contactez-moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

Quartier Nansouty à 2 pas du tram et de la gare. Venez découvrir cette maison de 77 m² au beau potentiel, bien placée. Vous trouverez une entrée, un WC indépendant avec lave main, une grande pièce de vie, une cuisine équipée pouvant être ouverte, et une véranda offrant 15 m² supplémentaires. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec un second WC. Vous pourrez profiter d'un jardin d'accueil privatif avec place de parking et de l'autre côté de la maison, d'un second jardin privatif ouvert sur un parc privé et sécurisé pour laisser jouer les petits et grands. Les +: Clim réversible sur la pièce de vie. Au calme, proche gare et Tram, commerces. Beau potentiel. A 900 m de la place Nansouty. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Au coeur du très prisé quartier de Nansouty, dans une rue calme, succombez au charme de cette maison familiale qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : un séjour au parquet massif, une cuisine ouverte sur un jardin d'agrément avec terrasse aménagée à l'abri des regards. Buanderie et toilettes. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Les combles ont été aménagés avec goût en pièce de vie ou espace bureau. Deux vélux avec fermeture automatique en cas de pluie illuminent la pièce. La maison offre plus de 160m2 de surface utile sans compter la cave. Chauffage gaz de ville. Toiture en parfait état. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK (Conseiller en Immobilier SAFTI). Maison coup de coeur, Idéale pour famille ou colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Située dans le charmant quartier de Bordeaux (33800), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun ( arrêt de bus devant celle-ci ), elle ravira les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. La ville, réputée pour son patrimoine historique, ses grands espaces verts et sa vie culturelle dynamique, saura séduire les amateurs de vie citadine animée. Cette ravissante échoppe de 85m² sur un terrain de 79m² propose un cadre de vie confortable et chaleureux. Dotée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre de beaux volumes et une distribution optimale. Ses atouts majeurs résident dans sa luminosité naturelle et son charmant jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette échoppe traditionnelle rénovée saura combler les attentes des acheteurs en quête de caractère et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 0608724462, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302

9 Maisons à vendre, BORDEAUX (33800)

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 141m²

Maison - 4 pièces - 71m²

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 4 pièces - 77m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 85m²

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