- Située à une trentaine de minutes de Poitiers et de Parthenay dans un charmant lieu dit sur la commune de Boivre La Vallée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant propice à la détente et à la tranquillité. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature,vous pourrez également profiter à quelques kilomètres autour de toutes les commodités : école, collège, commerces de proximités et services de soins. - Cette charmante maison de 159 m2 vous propose une spacieuse cuisine de 20 m2, un vaste salon/ salle à manger où vous pourrez retrouver une atmosphère chaleureuse et rustique avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et sa cheminée avec insert. Un cadre idéal pour vous détendre et accueillir vos invités. Un couloir dessert 3 lumineuses chambres de 13 à 16 m2, une salle de bain et un WC. De l'autre côté de cette maison, on découvre une 4eme chambre où vous pourrez créer une suite parentale avec salle d'eau, un WC, déjà existants, ou un bureau. Une buanderie, un garage et un atelier complètent ce bien. - Côté extérieur : le terrain est un véritable paradis, avec 5900 m2 clos, arboré avec son cabanon de jardin, cet espace généreux est l'endroit idéal pour se détendre, jardiner et peut-être même élever des animaux. - Côté technique : huisseries en bois double vitrage, chaudière fioul avec cheminée à Insert et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

20' de Poitiers sud & de la gare SNCF, 5' de la Commune de la Chapelle Montreuil Au calme & au bout d'une voie sans issue Maison poitevine en pierres Celle-ci se compose d'une grande Pièce de vie 31.66m2 avec une cheminée foyer fermé, donnant sur une belle terrasse couverte Cuisine 11.58M2, ouverte sur le Séjour 20.63 m2 avec une sortie sur la seconde terrasse Chambre (ou Bureau) équipée PMR, avec vue exceptionnelle Salle d'eau avec WC, lavabo & cumulus A l'étage, Mezzanine (idéal Bureau) Dégagement avec placard distribuant 2 grandes Chambres vue sur le bois Carrelage ancien au RDC & parquet chêne à l'étage Chauffage électrique Assainissement individuel A l'extérieur, la première Dépendance 21.91m2, ouverte dispose d'un four à pains et d'une véritable cave La seconde 10.95m2 est fermée et peut être transformée en petite habitation indépendante Le parc se compose d'un bois à l'arrière et d'un terrain paysager à l'avant Accès direct au Village, rivière la Boivre, circuit randonnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

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