MAISON BOISSERON 221M2/Située entre Montpellier et Nîmes, à moins de 10min de l’autoroute A9 et dans un secteur très recherché, venez découvrir cette belle Villa familiale de 221m2 dressée sur sous sol et édifiée sur un terrain de 1521m2 paysagé d’essences méditerranéennes sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’une piscine et d’une grande terrasse exposée Sud, de l’ombre des Oliviers ou d’une terrasse abritée et son barbecue au soleil couchant. Au RDC, vous disposez d’une confortable pièce de vie de 51m2 équipée de la climatisation réversible et d’une cheminée avec accès à la terrasse Sud, d’une cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse Ouest, d’une confortable suite parentale (35 m2) avec climatisation, dressing et salle d’eau, un WC séparé. À l’étage, une mezzanine confortable de 23m2, 3 chambres, une salle de bain style Art Déco, un WC et des rangements. Ce bien dispose également d’un studio en sous sol (120 m2 au total) de 27m2 avec accès direct côté parking pouvant accueillir une profession indépendante ou une location saisonnière, d’un double garage de 87m2 et d’un hangar (40 m2) pouvant abriter un camping car. Idéal grande famille, profession indépendante ou résidence secondaire ! A VISITER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

A 5 min. à pied du centre du village de St Geniès des Mourgues, avec toutes commodités usuelles (écoles, commerces, médecins) et à 10 min. de l'A9 (15 km de Montpellier), je vous invite à découvrir cette maison de maçon de 165m² sur vide sanitaire avec terrain piscinable de 560 m². Elle se compose comme suit : - au RDC: 1 entrée avec placards, 1 cuisine indépendante, 1 grand salon avec cheminée insert + 1 petit salon, 1 SDB, 1 WC indépendant, 1 suite parentale avec SDD et WC, 1 cellier, 1 buanderie. - A l'étage: 1 pallier, 1 SDD avec WC, 3 chambres dont l'une avec cabinet de toilette et accès terrasse, 1 autre de belle surface. - Extérieur: terrasse de 80m² ombragée de chênes verts, absence de vis-à-vis, grand jardin, avec vue sur le littoral. - Aspects techniques: 3 blocs clim et 8 splits répartis dans l'ensemble des pièces, 2 VMC indépendantes, un DPE digne de la RT 2012, double-vitrage intégral. 1 garage avec mezzanine complète l'ensemble. Séduits par ce bien ? Appelez-moi ! J'ai encore quelques surprises à vous faire découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

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