Réf 1620724
Une PERLE à rénover, terrain 8550m2, source, atelier etc...
Sur la commune de BOFFRES, 30' de VALENCE.
Dans un cadre isolé, sur un terrain de 8 550m2 attenant, avec rivière, jardin, lande et forêt.
Cette jolie maison de 102m2 env. d'un type "1900" s'ouvre sur un paysage verdoyant. Une grande cuisine 24m2 (cellier, w.c), et un salon de 25 m2 puis à l'étage 2 chambres (18 m2 et 16 m2), une salle de bain et w.c. séparé.
Combles aménageables. Atelier de 40m2, cave. Dépendance de 60m2 avec une belle hauteur.
SOURCE sur le terrain (et reliée à l'eau de ville).
Assainissement mis en place en 2001, donc non conforme (en attente de devis pour la remise aux normes).
Technique : il faut réviser la totalité du bien, électricité (partiellement mis aux normes). Simple vitrage.
Chauffage fuel, et cheminée.
Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région...)
Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!
Je reste à votre disposition 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8580€ et 11670€ par an sur l'année 2021.
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