Dans la commune de BOÉ, succombez au charme de cette vaste maison de 250m2 située au fond d’une impasse dans un quartier calme à proximité d’AGEN. Maison familiale offrant 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse suspendue de 40m2. Très beau jardin clos de 1800m2 avec magnifique piscine à l’abri des regards. Un double garage de 41m2 ainsi qu’un cellier et une lingerie complètent ce bien. La villa a bénéficié d’un relooking intégral par une professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr LABRUNIE (Conseiller immobilier SAFTI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques LABRUNIE, Tél. : 0613177424, E-mail : jacques.labrunie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 377 639 232

Sur ce terrain une maison d'habitation de 100 m² (RC+1), clôturée avec 2 sorties. Pour une exploitation totale du terrain, ou partielle, la maison devra être détruite. Pour plus d'infos nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Découvrez cette belle maison familiale, quatre chambres située à Boé, proche de toutes commodités et offrant de beaux espaces intérieurs. Venez profiter de son jardin de 300 m² accessible en véhicules, de sa terrasse exposée Sud, pour de belles soirées estivales entre amis. Ce logement est répartis sur trois niveaux, avec séjour, cuisine, deux WC, salle d'eau avec buanderie et quatre chambres. Une cave accessible par le jardin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

Située à Boé (47550), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des accès faciles aux transports et aux commerces, dans un quartier résidentiel. Les aménagements extérieurs comprennent de nombreux arbres fruitiers, un jardin paysager à l'arrière avec piscine hors sol sans vis à vis, une grande zone de stationnement à l'avant. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable de 165 m² répartie en 6 pièces, 4 chambres avec placards donc une suite parentale, une cuisine, un salon, 2 salles de bain avec baignoire et douche, ainsi que 2 toilettes. Venez découvrir ce bien, vous qui recherchez un lieu paisible proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

Vous cherchez une maison qui allie espace, potentiel et localisation idéale ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Boé, venez découvrir cette maison de 124 m² entourée d’un terrain exceptionnel de plus de 2700 m². Dans un quartier calme et verdoyant, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, projet immobilier ou simplement profiter d’un vaste jardin. Une petite dépendance de 12 m² et un puits fonctionnel complètent ce cadre unique. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement rénové avec cuisine, chambre et salle d’eau, ainsi qu’un garage spacieux de 40 m² avec porte motorisée. À l’étage, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants vous attendent. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, électricité refaites, et raccordée au tout-à-l’égout. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904

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