Jean-Luc BOIZARD vous présente cet ensemble immobilier rare, situé à seulement 2 h de PARIS, 20 min DEAUVILLE, 5 min de LISIEUX et de TOUTES COMMODITES, avec une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLEE, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Ce bien d’exception comprend 3 MAISONS NEUVES à finir sur un magnifique terrain arboré de 8 000 m², dont 1 200 m² constructibles, idéal Projet d’extension ou de nouvelle construction. 1) MAISON PRINCIPALE 115 m² env. Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte. 1 chambre avec salle de bains et WC. À l’étage : 2 chambres dont une avec salle de bains privative. 2) MAISON 60 m² env. : Superbe pièce de vie de 70 m² avec salle d'eau et WC. Suite parentale avec salle de bains. À l’étage : 3 chambres, salle de bains et WC. 3) MAISON 55 m² env. : Pièce de vie de 37 m² avec poêle et WC. À l’étage : 2 chambres dont une avec salle de bains. POINTS FORTS : Vue imprenable sur la vallée. Grand terrain piscinable. Terrasses, accès handicapés, fibre optique. GROS POTENTIEL POUR 1 INVESTISSEMENT LOCATIF DE COURTE OU LONGUE DUREE. Terrain constructible de 1 200 m². Finitions à prévoir. Chauffage individuel Électrique. DPE : C / GES : C. Faible Taxe foncière : 1 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD, Tél. : 0607343898, E-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 369 379

Secteur Pont L'Evêque : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L’Évêque ou 15mn de Lisieux. A l'orée d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé "Plus beaux villages de France", cette charmante maison normande de 110m² est entourée d'un agréable jardin arboré et fleuri d'environ 3500m². Elle se situe dans un environnement exceptionnel, au calme sans aucune nuisance ou vis à vis, sans toutefois être isolée. Le rez-de-chaussée comporte un spacieux et lumineux séjour de 40m² avec cheminée monumentale, poutres apparentes et tomettes anciennes ainsi qu'une cuisine attenante, ouverte équipée. Ces pièces ouvrent toutes deux vers l'extérieur. Ce niveau offre également une belle chambre de 15m² et une salle de bains avec douche italienne et wc, permettant une vie de plain-pied. A l'étage mansardé, la pièce palière, assortie de placards de rangement, distribue une salle d'eau avec wc et deux confortables chambres : l'une très vaste et l'autre disposant un accès indépendant. Cette maison idéalement située, alliant authenticité et caractère, offrira de très agréables moments en famille ou entre amis au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Jean Luc BOIZARD Votre conseiller en Immobilier SAFTI vous présente, en NORMANDIE, à moins de 2 H de PARIS, 30 min de DEAUVILLE, HONFLEUR et PONT-L’ÉVÊQUE, accès rapide à l’A13, REMARQUABLE CHÂTEAU DU XIV, XV, XIX SIÈCLE de 1400 m² habitables, classé MONUMENT HISTORIQUE sur un MAGNIFIQUE DOMAINE de 17 hectares. Vous serez séduits par son architecture Néo-gothique et son style Empire qui donnent à ce palais une allure inégalable. Cette demeure est composée d'un CHATEAU, d'un COLOMBIER, d'un BOIS, d'un PARC avec JARDIN A LA FRANÇAISE, d'un PAVILLON DE CHASSE, d'une MAISON DE GARDIEN, d'une MAISON D’AMIS, de GRAND GARAGES, d'une ÉCURIE, d'une CHAPELLE funéraire néo-gothique édifiée par l'architecte Jacques-Eugène Barthélémy et comporte des œuvres du peintre Symon Gredovin, ayant accueilli le roi HENRI IV Le château comprend son entrée majestueuse, plusieurs pièces de réception, salles avec cheminée, grande salle-à-manger, vaste salon, salle de billard, petit salon, salle de sport, PISCINE INTERIEURE chauffée et jacusi, SUPERBES CAVES voûtées, 13 chambres dans le château et ses nombreuses salle de bains, 7 chambres sur les 3 maisons. Le château a été rénové sur différentes parties, huisseries, sols, assainissement … Pour les amoureux du PATRIMOINE RICHE EN HISTOIRE, CHARME et AUTHENTICITE Idéal pour de l’EVENEMENTIEL ACTIVITE HOTELIERE DE STANDING ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD, Tél. : 0607343898, E-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 369 379

Située à Quetteville (14130), à 10 km de Honfleur cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison offre à ses résidents une qualité de vie agréable, tout en étant à quelques minutes des infrastructures essentielles. Implantée sur un terrain de 17980 m², cette maison spacieuse bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant un verger. Les 5 places de parking offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs, tandis que l'année de construction en 1997 garantit une structure solide et bien entretenue. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 159 m² répartie de la manière suivante, une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour:salon avec une magnifique cheminée et son four a pizza, un large couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé; Au 1 er étage un palier avec placard desservant un coin bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous sol complet avec stockage, cave a vin, chaufferie.... Un garage, un verger, un étang viennent compléter cet ensemble. Toiture, gouttières et crépis récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452

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