Située dans un hameau sur la commune de Blaison St Sulpice, à 10 m de Brissac et 25 m d'Angers. Entre Vignes et Loire, Coup de cœur pour cette jolie angevine de 100m2 environ à réhabiliter sur une parcelle de 1281 mètres. Composée d'une entrée, buanderie, WC ,grande pièce de vie avec cheminée ouverte de 28 m2, cuisine aménagée et équipée d'une cheminée avec insert de 28 m2 . Une chambre de 27m2, avec accès direct à une salle d'eau. Grand grenier de 100 m2 aménageable. dépendances, puits, écurie, poulailler, caves , four à pain et pressoir. Possibilité d'acquérir en sus un prés face à la propriété de 4900 mètres. Très belle opportunité immobilière ! Charme et authenticité assurés A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

EXCLUSIVITE-RARE Blaison- Gohier Située dans la commune très prisée de Blaison Gohier commune des bords de Loire proche des communes de Brissac Quincé et Saint Mathurin sur Loire. A seulement 25 minutes d'Angers. Accès ter 10 minutes. Au cœur d'un hameau avoisinant le centre de Blaison petite longère et dépendances à rénover de 113 m2 environ avec cellier . Elle se compose d'une cuisine, salle d'eau WC, pièce de vie avec cheminée , une chambre . Cellier indépendant , grenier. La dépendance de 40 m2 possède également une cheminée. Cet ensemble immobilier laisse place à tous types de projets. Environnement calme et privilégié. Contact par téléphone .06.60.08.03.05 pour tous renseignements et validation du projet. A très bientôt pour une visite et saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

A la sortie de Brissac-Quincé aux Alleuds 49320 superbe ancienne grange agricole en tuffeau 100 m2 avec autorisation d'habitat après travaux. A votre aimable écoute pour plus d'informations et si réel intérêt visite sur rendez-vous. Étude gracieuse et confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

COUP DE COEUR - Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison du XIX et son moulin restaurés récemment entre Coutures et le Thoureil à 35 minutes d'Angers Accès TGV et 20 minutes de Brissac. Bords de Loire 10 minutes Accès gare TER , La Loire à vélos . Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance, La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée . En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau , WC, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20m2 , dégagement , dressing. A l'étage , palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin, salle d'eau , WC. espace buanderie. En Rez de chaussée un atelier de création de 40 m2 pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie. Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin , terrasse plein sud extérieure de 56 m2 , petit bassin, chalet en bois de 20 m2 et petit garage à vélos. Ideal pour une activité indépendante , Artiste ou projet de chambres d'hôtes Vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité, Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

À vendre proche de Brissac Loire Aubance, cette charmante maison est idéalement située à proximité d'une école, offrant ainsi un environnement propice aux familles. Dotée d'un terrain de 900 m² clos, cette propriété bénéficie d'une terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison de 144 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes dont une à rénover, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les outils de jardinage ou les équipements sportifs. Cette résidence avec 1 place de parking présente un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Prévoir budget travaux 5-10.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLTER, Tél. : 0781896101, E-mail : jerome.colter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 977 543 693

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