Blainville sur Orne, commune avec toutes les commodités et écoles à mi-chemin entre Caen et la mer, superbe contemporaine de 140m² tout juste terminée! Soyez les premiers à poser vos meubles et à installer votre décoration dans ce bien aux prestations 'haut de gamme' baigné de soleil, très peu énergivore (A-A), chauffé par une pompe à chaleur. Entrée avec placards, wc, superbe espace de vie avec coin cuisine (à réaliser) d'une surface de plus de 53m², grande chambre parentale (19m²) avec sa sdd, et une arrière cuisine composent le rdc. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres (12.6 m²,12.7 m², 13.2m²) et une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque. Un garage de 22m² complète ce bien qui n'attend que vous dès à présent! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

La maison est située à Blainville-sur-Orne (14550), une charmante commune à proximité de la mer et offrant un environnement à la fois calme et dynamique. Les résidents bénéficient de la proximité d'écoles et collèges, ainsi que d'excellentes liaisons de transport en commun via le bus, facilitant les déplacements. À l'extérieur, la maison mitoyenne est dotée d'un agréable jardin, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et d'une place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé et un sous sol complet. À l'intérieur, la maison de 103 m² offre un agencement pratique avec un sejour lumineux, une cuisine, une entre et wc. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, volets roulants, isolation et chaudière gaz sont recentes. En résumé, cette propriété charmante et fonctionnelle constitue une résidence idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Blainville-sur-Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846

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