Vous rêvez de remettre vos maillots et d’une piscine pour vos soirées estivales, dans une maison contemporaine et haut de gamme, avec de très belles prestations ? Venez découvrir cette splendide maison contemporaine dans l’esprit « VILLA CALIFORNIENNE » aux performances énergétiques imbattables, nichée sur les hauteurs de la commune de BLAESHEM. Cette commune agréable et à taille humaine, disposant d’une crèche, école maternelle et élémentaire, vous permettra également de profiter des services de transports en commun et de la proximité de toutes les commodités. Au RDC, vous disposerez d’une très belle entrée avec accès à un bureau, un dégagement qui dessert la buanderie et le local technique avec chaufferie, des toilettes et le garage. Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur et la cuisine (65 m2 d’espace ouvert) dispose de 2 terrasses couvertes, ainsi qu'un insert bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. À l’étage, accessible par un magnifique escalier moderne avec marches en bois massif, une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains. Au milieu de l’espace nuit, une mezzanine de 26 m2 dessert 3 autres chambres d’environ 13 m² chacune. Maison soignée et très agréable à vivre, cadre paisible en bordure de champs et des vignes… Si vous cherchez le calme et la modernité, vous êtes à la bonne adresse. - 220 m2 utiles (190 m2 habitables) - 4 chambres, dont 1 suite parentale - 1 salle de bains et 1 salle d’eau - 1 toilette par étage - Pièce de vie majestueuse avec cuisine ouverte de 65 m2 - Cuisine équipée et meublée de Standing, plan de travail en granit noir, cave à vin - Cellier et rangements - mobilier sur mesure - Armoires et mobiliers réalisés par menuisier - Terrasse couverte de 23 m² attenante à la cuisine - Pergola attenante à la pièce de vie avec salon de jardin - Cheminée dans la pièce de vie avec bûches 40 cm - Garage double avec borne de recharge VE. - Panneaux Solaires PV - Piscine (2021) 7m x3,5m, chauffée disposant d'un volet immergé et éclairages - Jardin paysagé et arborée - Citerne arrosage eau de pluie 3000 l. - Cour en enrobé et bordures pavées - Portail motorisé et accès sécurisé - Abri de jardin - local piscine - Plancher chauffant - PAC SAMSUNG - VMC Double flux - Vide sanitaire sous la maison - Cheminée tubage alu - Climatisation - Terrain clôturé avec accès direct aux vignes N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Vidéos et plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

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