A découvrir, à Bitche, cette belle maison individuelle avec beaucoup de cachet, de 180 m2 habitables environ sur une parcelle de 10,40 ares. Ce bien est situé à proximité des écoles et du centre-ville. Il est réparti sur 2 niveaux + cave de la manière suivante : - au premier niveau, un hall, un wc indépendant, un bureau, un salon, un vaste séjour lumineux avec un balcon latéral, une cuisine équipée avec un espace dinatoire. - au second niveau, 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon à l'avant, une salle de bains et un wc indépendant supplémentaire. - la cave regroupe les espaces garage, atelier, chaufferie, cellier, ... A l'arrière, un très bel espace vert, arboré et clos complète les prestations de la maison. Le bâti est solide, la charpente en bon état, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à gaz récente avec un poêle à bois complémentaire dans la cuisine, les fenêtres du premier niveau sont récentes en double vitrage. Un rafraîchissement et quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

Idéalement située dans la charmante ville de Bitche au pied de la célèbre citadelle, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. De plus, Bitche offre un cadre naturel incroyable avec ses paysages pittoresques et ses sentiers de randonnée qui raviront les amateurs de plein air. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine donnant sur un cellier ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC, un débarras et une seconde pièce de vie de 20m2 disposant d'un poêle à bois avec un accès véranda et une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et prendre des repas en plein air. Vous trouverez au 2ème étage une troisième chambre avec salle d'eau (douche et WC). Le bien dispose également d'une cave et un d'un garage pour stationner votre véhicule. Cette maison offre un environnement idéal pour une famille. L'aménagement intérieur permet de créer des espaces de vie chaleureux et confortables. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Point technique: Menuiserie double vitrage bois, chauffage électrique + poêle à bois. Toiture en bonne état. La maison nécessite toutefois des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

En exclusivité à Bitche, à découvrir, cette maison à rénover de 130 m2 habitables environ sur une parcelle constructible de 38 ares, au calme, dans une rue résidentielle. Ce bien construit en 1960 et son grand terrain sont une opportunité rare à Bitche. La maison est répartie sur 1 niveau avec 6 pièces, cuisine, salle de bains, et wc indépendant. Le sous-sol regroupe les espaces garage, chaufferie, buanderie, cellier, ... Les combles sont spacieux et peuvent être aménagés si l'on souhaite plus de surface habitable. Des travaux importants de rénovation globale sont à prévoir. La situation et la taille du terrain sont exceptionnelles et permettent de s'adapter à beaucoup de projets variés (tranquillité et calme, espace pour les animaux, construction supplémentaire, division parcellaire, etc...). Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette maison traditionnelle de 180 m2 habitables sur une parcelle de 4 ares. Ce bien est situé dans une rue résidentielle calme, à proximité du Fort Saint Sébastien et de la Citadelle. Il est réparti sur 3 niveaux de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande entrée, une pièce servant actuellement de bureau, la chaufferie/buanderie, un cellier et un garage double traversant. - au premier étage, un grand séjour lumineux avec un balcon, 2 chambres, la cuisine équipée récente (électroménager de marque Siemens), la salle de bains et un wc suspendu indépendant. - au second étage, 2 grandes chambres supplémentaires, une pièce mansardée avec un point d'eau, un second wc, des greniers et l'accès aux combles perdus. A l'arrière, un bel espace vert clos, à l'abri des vis-à-vis complète les prestations de la maison. Le bâti est solide et en très bon état, la toiture correcte, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage par radiateurs et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière fioul à haut rendement. La maison est habitable en l'état, le second étage peut faire l'objet d'un rafraichissement. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679

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